一、智慧建筑概述
1、分类
智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、消防自动化、保安自动化组成。
智能建筑行业系统分类及描述示意图
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
2、发展历程
中国智能建筑行业发展历程经历了四个发展时期，第一时期为1990-1995年的萌芽期，智能建筑理念逐渐兴起，智能建筑标准体系构架建立；第二阶段为1996-2000年，此时为规范期，国家及地方政府大力扶持指导，智能建筑规范标准性文件得到改善；第三阶段为2001-2014年，智能城市逐渐向二线城市推广，未来将普及农村、售态园工业区等领域；第四阶段为2015年至今，为发展期，智能建筑呈现网络化、IP化、IT化、数字化的趋势。
智能建筑行业发展历程示意图
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
二、发展背景
1、政策因素
政策助推建筑行业向信息化转型。2022年1月，由国务院印发的《“十四五”数字经济发展规划》以及住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》，都提到了数字化的创新引领，数字技术与实体经济融合，建筑业和先进制造业、新一代信息技术深度融合等数字技术驱动传统产业转型升级的重要目标。
中国智能建筑行业相关政策梳理
数据来源：各政府门户网站，华经产业研究院整理
2、社会因素
随着中国建筑业增加值的增加，对智能建筑行业发展起到带动作用，根据数据显示，中国建筑业增加值呈现逐年上涨态势，2022年中国建筑业增加值为83383.1亿元，2013-2022年复合增长率为8.24%。
2013-2022年中国建筑业增加值变化情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、产业链
1、产业链结构
中国智能建筑行业上游系统原材料行业成熟，设计咨询企业业务规模均较小，行业整体集中度和国有化高，中游智能建筑软件系统集成行业整体集中度较低，下游为房地产行业智能化整体水平较低。
智能建筑行业产业链结构示意图
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
2、下游情况
智能建筑主要应用场景为住宅、商业和工业三大领域。2021年，住房建筑存量占比最低，为23.3%，但新增高达52.5%随着智能家居时代的到来，大众消费升级，群众楼宇安全意识和便捷服务需求提升的等因素，未来智能化住房建筑新增数量将不断提升。商业建筑作为智能建筑的主要体现形式，新增趋于平稳。工业建筑成为第二大智能建筑群体。
2021年中国智能建筑行业存量占比情况
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2023-2028年中国智能建筑行业市场深度分析及投资潜力预测报告》
四、中国智慧建筑发展现状
1、市场规模
过去五年，随着中国房屋和市政建筑设计新签合同呈增长趋势，智能建筑的市场规模也会随着建筑数量和规模的增长持续稳定提升，2017年的市场规模由1094.9亿元提高至2021年的21430亿元，年复合增长率为18.3%。预计2023年中国智能建筑市场规模将上涨至2781.4亿元。
2017-2023年中国智能建筑市场规模变化情况
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
2、区域分布
从我国智能建筑行业市场份额区域分布情况来看，我国华北地区市场份额占比最大，约占26.4%；接着是华东地区占比24.5%，位列第二；其次是华南地区占比约20.6%。
中国智能建筑行业区域分布占比情况
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
3、智能化原因
用户需求和空间利用率为促进中国智能建筑发展的主要原因，根据数据显示，用户舒适度、体验感占比最重，占比74%，整体运用空间效率占比地第二，占比51%，最后为租金及资金成本上涨，占比49%。
中国智能建筑智能化原因及占比情况
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
4、智能化占比
中国智能建筑占建筑市场总体2%，主要来源于大厂办公大厦和工业园区由于中国住宅建筑数量庞天且智能化程度低，2.0%从整体来看仍十分庞大。随着AI、物联网等新兴技术的发展，未来智能建筑占整体建筑按行业比例将进一步提升。
2021年中国智能建筑占比情况
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
五、中国智能建筑行业市场竞争格局
中国智能建筑产业链中游为智能建筑软件系统集成企业，中游企业核心业务主要为智能硬件产品、软件管理平台，智能建筑厂商会基于客户需求及应用场景的不同，为客户提供定制化解决方案，中国智能建筑行业重点企业主要为达实智能、延华智能、中电兴发、金智科技、南京熊猫、同方股份等。
中国智能建筑行业重点企业简介
数据来源：公司公告，华经产业研究院整理
六、未来中国智能建筑行业发展趋势
未来，随着5G、大数据和区块链技术的广泛应用，智慧建筑行业市场的需求将持续增长，行业市场规模还会逐渐增大。随着技术人员，建筑师，工程师和建筑商希望增加建造的智慧建筑的数量以及采用自动化和控制技术进行改造的老式建筑的数量，行业需要注意以下四个趋势：融合网络、无线改造、生物识别集成、自我意识。
未来中国智能建筑行业发展趋势示意图
数据来源：公开资料，华经产业研究院整理
华经产业研究院对中国智能建筑行业发展现状、市场供需情况等进行了详细分析，对行业上下游产业链、企业竞争格局等进行了深入剖析，最大限度地降低企业投资风险与经营成本，提高企业竞争力；并运用多种数据分析技术，对行业发展趋势进行预测，以便企业能及时抢占市场先机；更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2023-2028年中国智能建筑行业市场发展监测及投资前景展望报告》。
