一、绿色建筑行业概况
绿色建筑是指在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
2019年3月1日，住房和城乡建设部发布公告，批准新版《绿色建筑评价标准》为国家标准。新版绿色建筑评价标准将绿色建筑定义为在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。在原先的定义上更加强调绿色建筑居住主体的感受，在一定程度上指明了现阶段绿色建筑的发展方向。
新版绿色建筑评价标准指标组成
资料来源：公开资料整理
随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。
2012-2019年中国绿色建筑行业相关政策
资料来源：住建部，国务院，华经产业研究院整理
二、绿色建筑行业发展现状
近年来，我国城镇化率持续增长，国家统计局数据显示，2019年中国城镇化水平达到60.6%。随着中国城镇化脚步的不断加快，人民生活水平不断提高，对于建筑数量和质量的要求也越来越高。
2013-2019年中国城镇化率走势图
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
鉴于建筑物在建造使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的比重较高，建筑耗能已经成为我国的三大用能领域之一。据中国建筑业协会统计，我国2019年完成房屋竣工面积40.24亿平方米，房地产开发建造及使用过程中的碳排放量已占到全社会碳排放量的40%左右。
2013-2019年中国建筑业房屋竣工面积及增速
资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理
我国自2006年形成绿色建筑认证体系——“中国绿色建筑三星认证”，并从2008年正式开展标识评价。尽管初期发展较为缓慢，但近年来，随着各地绿色建筑标识评价陆续展开，获得绿色建筑评价标识的项目增长迅速。据住建部数据显示，截止至2018年底，全国累计有近14000个建筑项目获得绿色建筑评价标识，其中，2018年获得绿色建筑评价标识的建筑项目3556个。
2010-2018年中国新增绿色建筑评价标识项目情况
资料来源：住建部，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国绿色建筑行业竞争格局分析及投资战略咨询报告》
三、绿色建筑行业竞争格局
以绿色建筑为带动，近年来我国的绿色房产取得了较快的发展。全社会的建筑节能意识日渐形成，城市新建建筑的节能比率不断提高。根据《2019中国绿色房企TOP20》榜单，中国绿色建筑面积排名前三的房企为万科、碧桂园及中国恒大，绿色建筑面积分别为3502万平方米、3420万平方米和3131万平方米。
2019年中国绿色房企榜单绿色建筑面积TOP6
资料来源：公开资料整理
四、绿色建筑设计的未来发展方向
1、生态化发展方向
随着城市化建设不断推进，城市的发展倾向于生态效益，而城市发展水平的提升，逐渐提高了生态建设要求。在绿色建筑设计过程中，设计者就重点关注当前这一发展趋势，同时要结合当地的实际情况，充分利用自然资源，树立生态化设计理念，注重保护生态环境，避免对当地生态造成破坏，提高资源与能源的利用率，降低其消耗。总而言之，实现绿色建筑的生态化发展，有助于实现城市的可持续发展，推进城市生态文明建设，合理优化人们的生活环境，这也是绿色建筑未来发展的主要方向。
2、智能化发展方向
随着信息化时代的到来，先进的信息技术在建筑行业得到了应用，尤其是BIM技术，广泛应用到建筑领域。由于BIM技术具有较强的三维模型效果，能够对建筑工程进行模拟，使该技术在建筑设计领域备受青睐，同时在实际的施工过程中得到广泛应用。随着BIM技术逐渐完善，相信在未来的发展中，BIM技术必然会为绿色建筑设计提供重要的技术支持，将会在绿色建筑设计方面发挥着重要的作用。而先进的计算机技术及其相关软件技术的有效运用，实现了对绿色建筑可视化设计，最终形成智能化控制。此外，人工智能技术的出现，改变绿色建筑设计行为，在设计中发挥着不可替代的作用，为其提供了技术保障，使绿色建筑向着智能化发展方向前进。
3、人文化发展方向
绿色建筑设计的根本目的在于，为人们提供舒适的居住环境，使人们更好地享受生活，为人们带来全新的体验。而绿色建筑设计的发展，必然促进绿色建筑的建成，城市居民在享受绿色气息的同时，也会感觉到生活空间的变化。在绿色建筑设计过程中，相关设计人员要坚持“以人为本”的设计理念，注重以人们的需求为根本出发点，展开相关设计工作，实现绿色建筑设计的目标。而人性化的发展方向，不仅强调了当前建筑设计所奉行以人为本的理念，还体现了设计者对人文环境的追求，对生态环保的重视。在绿色建筑设计过程中，设计者通过强化设计，完美地将当地人文特征、地理环境展现出来。而人文化绿色建筑设计的推广应用，也势必体现出了城市文化辨识度。
综上所述，绿色建筑作为全新的建筑模式，使建筑行业实现重大突破。尤其在能源短缺的状况下，绿色建筑设计理念引起了建筑行业的普遍关注，并且在建筑设计、建筑施工等过程中得到了有效应用，为了实现绿色建筑设计的目标，设计者要加强多方面的考虑，注重发挥绿色生态的作用，严格遵循绿色建筑设计原则，选择绿色材料、绿色施工技术，进而为人们营造良好的居住环境，满足人们对绿色生活的要求。
华经产业研究院通过对中国绿色建筑行业海量数据的搜集、整理、加工，全面剖析行业总体市场容量、竞争格局、市场供需现状及行业重点企业的产销运营分析，并根据行业发展轨迹及影响因素，对行业未来的发展趋势进行预测。帮助企业了解行业当前发展动向，把握市场机会，做出正确投资决策。更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2020-2025年中国绿色建筑行业市场前景预测及投资战略咨询报告》。
