小学教育
在北京教育成本几乎可以占据一个家庭生活开支的60%，许多人不惜花大价钱为孩子购买一张好的“入场券”。在北京教育公认质量最好的四个区分别是东西城、朝阳和海淀，其中西城区由于生活着大量政府官员和军队家属，因此享受着绝佳的教育资源；而东城区由于百年名校众多教育资源也颇为丰富，朝阳区与海淀区由于大学资源丰富且高科技公司企业集中，是聚集着知识分子、高收入群体子女的优质学区。从小学教师与数量可以看出东西城、朝阳、海淀四个区的教师数量最多。而远郊各区如密云、平谷等地学生与教师数量出现了断崖式下跌。
2019年北京市各区小学在校学生数量与教师数量
资料来源：北京市教育委员会，华经产业研究院整理
近年来教育部针对目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方开始采取多校划片的新政策，买了学区房不再保证能读热门学校，从而降低了学区房的择校功能。但是从目前二手房的走势来看，由于北京各地教育资源差距业已形成，短时间内无法改变某一区域名校密集的现状，因此该政策对于二手房和学区房价格影响不大从目前来看朝阳区与海淀区依然是北京市小学生数量最多的区，二者之和比重大于30%。
2019年北京市小学生在校生空间分布状况
资料来源：北京市教委，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国教育行业发展前景预测及投资战略研究报告》；
中学教育
由于小升初考试的掐尖作用，北京市远郊与近郊的优等生被大量选入市内的优秀学校，市内四大区教育资源的虹吸效应更加明显。例如许多人认为在北京考上清华北大比其他省的难度低很多，其实这句话只说对了一半。由于北京全市教育资源分布极其不平均，实际上北京市的清华北大录取名额几乎被东城西城、海淀三个区垄断。2019年高考这三个区被清北录取的人数占北京全市的89.3%，而像房山、门头沟、平谷等远郊区县录取率无限接近于0。如果把范围扩大，结果依然相同：650分以上的考生中海淀区占比过半，而即便是像丰台等相对位置偏向市中心的区该比重也不超过2%。
2019年北京高考各区清华北大录取名额占比
资料来源：华经产业研究院整理
不过北京拥有8所985和26所211院校，大学教育资源远超其他各省，由于各大学在录取生源上的地域保护原则，因此北京学生想要被上述两类院校的几率比其他省份依然大很多。但是在录取率上并没有想象的那么夸张，数据显示100位考生中大约有13位能被211计划的学校录取，但是这个比率尚不如上海和天津。原因在于北京学校内部的激烈竞争也十分严重且北京本土学校正在逐步增加外省录取计划数。
不同省份考生被985/211类大学录取的比率
资料来源：华经产业研究院整理
高等教育
北京的优质院校众多，除了院校之外还有大量的科研院所设置在北京，因此无论是质量还是数量北京的高等教育资源和大学生数量都处于全国领先地位。2019年北京全市本科生、研究生数量843082人，而平均每个学生的教育经费支出为6373.24元，而同期全国的平均水平为22245.81元，北京市的高等教育资源远远高于全国平均水平。如果加上GDP的对比就能明显看出整体上看出GDP与高等教育经费投入呈现U形关系，青海、甘肃等经济实力较弱的地区在生均教育经费投入上反而较高。主要是大学生数量相对较少以及国家转移支付力度较大从而增加的每个学生所获得的经费，而经济大省则有足够的经济实力去增加高等教育支出。北京有8所985大学、26所211大学，其中主要归教育部直属，因此北京高等教育受到教育部等中央部委直接拨款较多。
各省高等教育生均经费与GDP分布情况
资料来源：教育部，国家统计局，华经产业研究院整理
四、学历教育依然竞争激烈
而从整个学历教育阶段的筛选效果来看，在北京从小学到高考结束一直都能保持优秀最后通过高考被985/211类大学录取的孩子比重不大于5%，在小学入学的138963位学生中最终成为985/211院校的大学生只有6543人，还不及小学生入学数量的零头。各个阶段的筛选流程中，初中升高中阶段就有超过一半的学生无法进入高中，与全国平均水平接近。北京的高录取率实际上是教育资源高度集中所导致个别地区生源极度优秀垄断了升学名额，在高中之前这一竞争实质上就已基本结束，通过小升初、中考筛选出来的学生已经是优中选优，而经常被提到的北京高考录取率远高于全国平均水平只是这一生源质量加上优质教育资源的必然结果。将竞争范围扩大到全部同龄人来观察，基本上可以看出竞争的激烈程度远比我们想象的激烈。
北京市学历教育各个教育阶段的入学人数
资料来源：北京市教委，华经产业研究院整理
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