一、冷库行业基本概述
冷库是制冷设备的一种，是指用人工手段，创造与室外温度或湿度不同的环境，也是对食品、液体、化工、医药、疫苗、科学试验等物品的恒温恒湿贮藏设备。冷库通常位于运输港口或原产地附近。冷库与冰箱相比较，制冷面积更大，且有共同的制冷原理。
冷库的储物种类主要分为食品、药品、血液、疫苗四类。
冷库的储物种类
资料来源：华经产业研究院整理
二、冷库行业现状分析
数据显示，2015-2019年我国冷库容量呈逐年增长趋势。2019年，全国冷库容量约为6053万吨，同比增长15.56%。然而，尽管冷库容量增长迅速，但庞大的生鲜运输需求使得冷库市场依然存在较大的增长空间。
2016-2019年中国冷库容量及增长情况
资料来源：中物联冷链委，华经产业研究院整理
从冷库面积来看，根据物联云仓仓库数据，2019年辽宁省冷库面积排名全国第一，达到106.53万平方米，其次是河南省，冷库面积达到105.91万平方米。此外，四川和江苏的冷库面积为68.5万平方米和56.76万平方米。
2019年中国各省市冷库面积TOP10（万平方米）
资料来源：物联云仓，华经产业研究院整理
从仓储形态来看，楼库和平库是冷库仓储的主要类型，占比分别为49.71%和47.49%，坡道库的占比相对较小，仅为2.80%。
2019年中国冷库仓储形态分布情况
资料来源：物联云仓，华经产业研究院整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国冷库行业市场前景预测及投资方向研究报告》
三、冷库空置率情况分析
数据显示，2018-2019年，我国冷库空置率从13.23%下降到10.87%。2020年二季度，受新冠疫情的后续影响，空置率有所上升，达到17.44%。
2018-2020年Q2全国冷库空置率变化趋势图
资料来源：中物联冷链委，华经产业研究院整理
数据显示, 2019年全国冷库平均空置率为10.87% ,相较2018年,冷库平均空置率基本保持平稳。其中，南京的冷库空置率最高，达到15.50%。
2019年全国代表性城市冷库空置率情况（%）
资料来源：物联云仓，华经产业研究院整理
四、冷库行业发展趋势分析
（一）企业跨界进入冷链行业，冷库市场竞争多元化
2019年冷链行业涌入了不少新竞争者，除了传统的冷链物流、冷链设备制造企业外，一些有实力快递、电商、地产商等已经高调进入冷链行业。
随着企业跨界进入冷链行业，冷库的重要性也被众多跨界企业所关注，不少跨界企业开始致力于冷库市场，使得冷库市场竞争也呈现多元化竞争态势。
（二）猪肉供给将逐步增加，冷库市场需求或将有所提升
2020年猪肉供给将逐步增加，预计2020年CPI目标仍将确定为增长3%左右。由此可见，随着2020年猪肉供给的增加，冷库的需求也或将因此有所提升。
华经产业研究院对中国冷库行业发展现状、市场供需情况等进行了详细分析，对行业上下游产业链、企业竞争格局等进行了深入剖析，最大限度地降低企业投资风险与经营成本，提高企业竞争力；并运用多种数据分析技术，对行业发展趋势进行预测，以便企业能及时抢占市场先机；更多详细内容，请关注华经产业研究院出版的《2020-2025年中国冷库行业市场前景预测及投资战略研究报告》。
