2021-2026年中国南通市商品房行业投资分析及发展战略咨询报告

第一部分南通市商品房环境监测

第一章2016-2020年南通市商品房经济环境监测

第一节 2016-2020年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长分析

六、居民消费价格变化分析

七、对外贸易发展形势分析

第二节 2016-2020年南通市宏观经济分析

一、南通市GDP增长情况分析

二、南通市工业经济发展形势

三、南通市固定资产投资分析

四、南通市社会消费品零售额

五、南通市城乡居民收入状况分析

第二章2016-2020年南通市商品房政策环境监测

第一节 2016-2020年中国房地产业政策深度分析

一、土地政策研究分析

二、房价及政策调控状况分析

第二节 2016-2020年南通市商品房政策解读

一、南通市商品房政策要点解析

二、南通市新政盘点及点评

第三章2016-2020年南通市商品房消费环境监测

第一节 南通市商品房消费市场环境分析

一、南通市商品房消费意向调研

二、南通市商品房消费者信心指数

三、南通市商品房消费市场驱动因素

第二节 南通市房产消费社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育环境分析

三、生态环境分析

第四章2016-2020年南通市房地产整体发展态势剖析

第一节 南通市土地市场研究

一、南通市土地市场供给逐渐升温

二、南通市成房企土地储备主战场

三、地产开发商加快南通市拿地速度

第二节 南通市房地产市场调考察

第三节 南通市房地产市场的开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式研究

四、城中村模式探讨

第二部分南通市商品房实地调研

第五章2016-2020年南通市土地储备与开发利用现状分析

第一节 南通市土地开发流程

第二节 南通市土地开发模式

一、土地一级开发模式

二、土地二级开发模式

第三节 南通市土地开发市场供应现状深度分析

一、南通市建设用地供应分析

二、南通市住房用地供应分析

三、南通市商业用地供应分析

第四节 2016-2020年南通土地开发市场需求分析

一、南通市县土地成交情况分析

二、南通市区土地成交情况分析

三、南通土地区域成交对比分析

四、南通土地月度成交对比分析

五、南通土地成交地块排名状况分析

第五节 2016-2020年南通土地开发市场需求分析

一、南通市县土地成交情况分析

二、南通市区土地成交情况分析

三、南通土地区域成交对比分析

四、南通土地月度成交对比分析

第六节 2016-2020年南通市地价调查分析

一、南通市地价状况分析

二、南通市地价状况分析

第六章2016-2020年城市发展与规划研究

第一节 南通市城镇化进程分析

第二节 南通市城市发展总目标

第三节 南通市人口和城市化水平预测分析

第四节 南通市规划对土地的影响透析

第五节 南通市规划对房地产业的影响透析

第七章2016-2020年南通市商品房市场数据监测及同比分析

第一节 商品房产业的相关概述

一、商品房产业特点及分类

二、商品房的价格构成分析

第二节 2016-2020年南通房地产开发建设状况分析

一、南通房地产开发投资状况分析

二、南通市商品房施工面积状况分析

三、南通市商品房竣工面积状况分析

四、南通市商品房销售面积状况分析

五、南通市房地产开发销售结构

（一）商品房销售面积结构

（二）现房销售面积结构

（三）期房销售面积结构

（四）商品房销售额结构

（五）现房销售额结构

（六）期房销售额结构

第三节 2016-2020年商品房成交数据统计

一、商品房成交数据统计

二、商品房成交数据统计

三、商品房成交数据统计

第四节 2016-2020年商品房细分市场成交统计

一、商品房细分市场成交统计

（一）住宅成交数据统计

（二）别墅成交数据统计

（三）商业成交数据统计

（四）写字楼成交数据统计

二、商品房细分市场成交统计

（一）住宅成交数据统计

（二）商业成交数据统计

（三）写字楼成交数据统计

三、商品房细分市场成交统计

（一）住宅成交数据统计

（二）别墅成交数据统计

（三）商业成交数据统计

（四）写字楼成交数据统计

第五节 2016-2020年南通市保障房建设分析

一、南通保障房建设状况分析

二、南通保障房建设状况分析

第八章南通市商品房消费者购买实地调研结果

第一节 南通市与全国房地产市场对比分析

一、房地产投资额对比

二、商品房开发面积对比

三、商品房销售面积对比

第二节 南通市商品房购房者行为剖析

一、购房者置业需求因素分析

二、购房者区域选择偏好分析

三、购房者房产面积偏好分析

四、购房者房产户型偏好分析

五、购房者楼盘类型偏好分析

六、购房者物业类型偏好分析

第三节 南通市购房者对房价满意度研究

一、购房者对房价看法分析

二、购房者房价满意度分析

三、购房者对房价预算分析

第九章2016-2020年南通市房价考察调研指数及未来价格走势

第一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析

第二节 房地产项目的定价方法分析

一、市场导向定价

二、成本导向定价

三、竞争导向定价

四、消费者导向定价

第三节 南通市商品房市场价格监测

一、南通商品房价格分析

（一）南通商品房月度价格走势

（二）南通涨价楼盘区域分布

（三）南通降价楼盘区域分布

（四）南通主要涨跌楼盘价格

二、南通商品房价格分析

（一）南通商品房月度价格走势

（二）南通涨价楼盘区域分布

（三）南通降价楼盘区域分布

第四节 南通市商品房市场价格走势预测分析

第十章2016-2020年南通市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名

第一节 2016-2020年南通市商品房各楼盘销售价格指数

一、南通市各楼盘销售价格

二、南通市各楼盘销售面积

三、南通市各楼盘销售销售额

四、南通市各楼盘成交套数

第二节 2016-2020年南通市商品房销售排名统计

一、住宅销售排行统计

二、商铺销售排行统计

三、写字楼销售排行统计

第三节 2016-2020年南通市商品房热销楼盘排名统计

一、南通市商品房主要热销楼盘

二、南通市商品房主要热销楼盘

第四节 2016-2020年南通市优惠楼盘市场调研

一、南通市主要优惠楼盘

二、南通市主要优惠楼盘

第三部分南通市商品房资金链及投融资指导

第十一章南通市商品房开发商及资金链内部调查

第一节 南通市房地产开发商现状调查

一、房地产开发商角逐南通市商品房分析

二、南通市重点房地产开发商分析

三、南通市房地产开发经营情况统计

第二节 南通市房地产开发资金来源分析

一、南通市房地产开发到位资金状况分析

二、南通市房地产开发资金来源渠道

（一）国内贷款资金来源分析

（二）自筹资金来源分析

（三）利用外资来源分析

（四）其他资金来源分析

第三节 南通市房地产开发投资完成额统计

一、南通市房地产开发投资完成额

二、南通市房地产开发投资结构

（一）住宅开发投资额

（二）办公楼开发投资额

（三）商业营业用房投资额

（四）其他房地产开发投资额

第十二章2016-2020年中国房地产市场融资考察与研判结论

第一节 2016-2020年房地产企业资金来源类型

一、国内贷款资金

二、企业自筹资金

三、个人按揭贷款

四、定金及预收款

五、外资及其他资金

第二节 房地产企业主要融资方式分析

一、国内银行贷款

二、国外银行贷款

三、发行债券融资

四、民间借贷融资

五、信用担保融资

六、企业股权融资

第三节 私募房地产基金总体规模分析

一、私募房地产新募基金数量

二、私募房地产基金募资金额

三、私募房地产基金投资金额

四、私募房地产基金投资案例

第四节 2016-2020年中国房地产信托市场分析

一、房地产信托产品发行规模

二、房地产信托发行结构分析

三、房地产信托发行情况分析

四、房地产信托余额规模分析

五、房地产信托兑付情况分析

六、房地产信托投资方式分析

第五节 房地产企业融资渠道及金额分析

一、万科地产融资渠道及金额

二、中海地产融资渠道及金额

三、恒大地产融资渠道及金额

四、龙湖地产融资渠道及金额

五、金地集团融资渠道及金额

第六节 中国房地产融资存在问题及对策探讨

一、中国房地产企业融资存在的问题

二、中国房地产信托存在的主要问题

三、中国房地产企业融资对策分析

四、房地产企业与金融业融合趋势预测分析

第七节 房地产企业提升融资能力对策结论及指导

一、提高房地产企业内源融资能力

二、提高房地产企业权益融资能力

三、提高房地产企业合作融资能力

四、提高房地产企业负债融资能力

第十三章2021-2026年南通市商品房营销模式及销售策略创新思路

第一节 中国房地产市场营销深度研究

一、中国房地产营销进入大数据时代

二、新形势下房地产企业产品营销

三、新形势下房地产整合营销策略

四、房地产迎对危机营销价格策略

第二节 南通商品房营销现状及案例分析

第三节 南通市商品房区域营销策略探讨

一、塑造品牌提升营销能力

二、做好调研提高营销价值

三、提升房产营销策划水平

四、协调组合各种营销手段

五、提高营销人员素质能力

六、提升企业营销产品形象

第四部分南通市商品房盈利前景与投资潜力评估

第十四章2016-2020年南通市商品房市场投资潜力与风险预警

第一节 2016-2020年中国房地产市场投资现状剖析

一、中国房地产市场开发投资状况分析

二、房地产投资成国内需求重要组成部分

三、影响房地产开发投资的因素综述

第二节 2021-2026年南通市商品房市场投资机遇探讨

一、南通市成为房地产企业投资热点

二、南通市商品房市场发展具较大潜力

第三节 2021-2026年南通市商业地产投资潜力

一、南通市商办用地比例提升

二、南通市商业地产投资机会

三、商圈发展推动商业地产投资

第四节 2021-2026年南通房地产投资风险预测研究

一、市场竞争风险分析

二、购买力风险分析

三、资金变现风险

四、利率风险分析

五、经营性风险分析

第五节 2021-2026年南通商品房市场风险规避及控制策略

第六节 2021-2026年南通商品房市场投资建议

第十五章2021-2026年南通市商品房未来前景及发展形势预测分析

第一节 2021-2026年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究

一、中国房地产业中长期发展目标

二、保障房建设发展规划

三、中国房地产投资前景预测

第二节 2021-2026年南通市商品房市场形势研判

一、南通市商品房未来发展趋势研究

二、南通市商品房未来市场形势预测分析

三、南通市商品房市场价格未来走势