2020-2025年中国房地产融资租赁市场前景预测及未来发展趋势报告

第一部分行业现状调研

第一章房地产企业融资概述

第一节 企业融资方式概述

一、企业融资原则

二、融资方式分析

三、融资方式比较

第二节 房地产融资的概念及特征

一、房地产融资的概念

二、房地产融资特征

第三节 房地产企业融资的必要性

第四节 我国房地产企业主要融资方式

第五节 我国房地产企业融资体系现状调研

一、政策性房地产融资

二、商业性房地产融资

第二章2015-2019年中国房地产融资租赁行业市场发展环境分析

第一节 2015-2019年中国经济环境分析

一、2015-2019年国民经济运行情况分析

二、2015-2019年消费价格指数cpi、ppi分析

三、2015-2019年全国居民收入情况解读

四、2015-2019年恩格尔系数分析

五、2015-2019年工业发展形势走势

六、2015-2019年固定资产投资状况分析

七、2015-2019年对外贸易进出口分析

第二节 2015-2019年中国房地产融资租赁行业社会环境分析

一、人口环境分析

二、教育情况分析

三、文化环境分析

四、生态环境分析

五、中国城镇化率

第三节 2015-2019年中国房地产融资租赁行业政策环境分析

一、与房地产融资租赁相关的监管机构

二、与房地产融资租赁相关的政策法规

三、其房地产融资租赁相关的法律法规

四、“十三五”规划对房地产融资租赁行业的影响分析

五、“城镇化”对房地产融资租赁行业影响分析

第四节 2019年中国房地产融资租赁行业技术环境分析

第五节 观点

第三章全球房地产融资租赁行业发展分析

第一节 2015-2019年全球房地产融资租赁行业市场发展分析

一、2015-2019年房地产融资租赁市场现状分析

二、2015-2019年房地产融资租赁市场结构解析

第二节 2015-2019年主要国家市场分析

一、2015-2019年美国房地产融资租赁市场分析

二、2015-2019年德国房地产融资租赁市场分析

三、2015-2019年英国房地产融资租赁市场分析

四、2015-2019年法国房地产融资租赁市场分析

五、2015-2019年日本房地产融资租赁市场分析

六、2015-2019年韩国房地产融资租赁市场分析

第四章2015-2019年中国房地产融资租赁发展现状分析

第一节 2015-2019年房地产融资租赁行业发展概况

一、2015-2019年中国房地产融资租赁行业的现状调研

二、2015-2019年中国房地产融资租赁行业发展的阶段

三、2015-2019年中国房地产融资租赁行业存在的问题

第二节 2015-2019年中国房地产融资租赁行业发展情况分析

一、2015-2019年中国房地产融资租赁行业发展机遇

二、2015-2019年房地产融资租赁行业发展特点分析

三、2015-2019年中国房地产融资租赁行业市场分析

四、2015-2019年行业发展趋势预测分析

第三节 2015-2019年中国房地产市场供需情况分析

一、房地产开发投资完成状况分析

二、商品房销售和待售状况分析

三、房地产开发企业到位资金状况分析

四、房地产开发景气指数

第五章房地产企业新的融资方式—融资租赁

第一节 融资租赁的概述

一、融资租赁的定义

二、融资租赁的主要类型

第二节 融资租赁业的发展历程及在我国的现存模式

一、融资租赁业的发展历程

二、融资租赁业在我国现存模式

第三节 房地产企业融资租赁的必要性分析

一、符合房地产企业寻求新的融资方式的要求

二、适合在房地产企业中普遍得以采用

第四节 房地产企业融资租赁的可行性分析

第六章房地产企业融资面临的问题

第一节 当前我国房地产企业融资现状调研

一、银行信贷是房地产金融的主渠道

二、房地产证券融资分析

三、房地产信托日趋活跃

第二节 我国房地产企业融资存在的问题及对策分析

一、过于依赖银行贷款，风险大

二、项目融资可以共担风险

三、金融租赁是实际运用较多的模式

四、房地产证券化是解决商业房地产融资瓶颈问题的有效途径

第三节 新信贷政策对房地产企业融资的影响

第四节 拓展房地产企业融资新方式的必要性

一、改变单一的融资方式，降低房地产融资中的风险

二、有利于利用各种信用工具，解决资金不足问题

第二部分市场竞争格局

第七章2015-2019年房地产融资租赁行业竞争格局分析

第一节 2015-2019年行业竞争结构分析

第二节 2015-2019年行业国际竞争力比较

一、生产要素

二、需求条件

三、支援与相关产业

四、政府的作用

第三节 观点

第八章2015-2019年中国房地产融资租赁市场竞争格局

第一节 2015-2019年中国房地产融资格局分析

一、银行贷款依旧居于主导地位

二、定金及预付款受政策影响易产生波动

三、其他资金呈现逐步增加趋势预测分析

第二节 2015-2019年中国房地产融资的影响因素

一、外部因素

二、内部因素

第三节 2020-2025年中国房地产融资租赁行业竞争预测分析

第九章房地产融资租赁行业国内外重点企业分析

第一节 中国工商银行股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第二节 中国农业银行股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第三节 中国建设银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第四节 中国银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第五节 交通银行股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第六节 兴业银行股份有限公司

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第七节 民生银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第八节 中国光大银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第九节 浦发银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第十节 平安银行

一、企业发展简况分析

二、企业经营情况分析

三、企业经营优劣势分析

第三部分行业预测分析

第十章2020-2025年房地产融资租赁行业发展预测分析

第一节 2020-2025年房地产融资租赁行业政策发展趋势预测分析

一、明确监管主体

二、明确监管对象

三、明确股东资历

四、完善法律规章

五、加强具有银行背景的房地产融资租赁公司的监管

六、完善行业自律机制

第二节 2020-2025年房地产融资租赁行业市场分析

第三节 2020-2025年房地产融资租赁行业供需预测分析

第十一章房地产企业融资方式及案例分析

第一节 项目背景资料

第一节 通过银行贷款融资

第二节 通过企业上市融资

一、直接上市

二、国内买壳上市

三、海外上市

第三节 通过项目股权出让融资

第四节 通过企业合作融资

第五节 通过信用评级发债融资

第六节 通过抵押担保发债融资

第七节 通过发行人民币合成债融资

第八节 通过房地产信托融资

第九节 通过私募基金融资

第十节 通过海外基金融资

第十一节 夹层融资

第四部分投资战略研究

第十二章2020-2025年房地产融资租赁行业投资机会与风险

第一节 2015-2019年房地产融资租赁行业投资分析

一、土地成交量小幅回升，成交价格再创新高

二、房地产投资增速持续上行，新开工面积增速明显上升

三、商品房销售增幅加快，价格增幅平稳

四、房企资金增幅加快，销售回款占比继续上升

第二节 2020-2025年中国房地产15种融资渠道分析

第三节 融资租赁在我国房地产业的应用可行性分析

一、对承租人的利益分析

二、对出租人的利益分析

三、对开发商的利益分析

第四节 房地产融资租赁行业投资风险及应对措施

一、提高宣传力度，增强认识

二、加强政府支持力度，完善法律法规

三、加强房地产融资租赁业自身建设

四、加强风险防范意识

五、改变单一形式，实现在房地产融资租赁业的创新

第十三章2020-2025年房地产融资租赁行业投资战略研究

第一节 2020-2025年房地产融资租赁行业发展战略研究

一、2020-2025年战略综合规划「AK LT」

二、2020-2025年业务组合战略

三、2020-2025年区域战略规划

四、2020-2025年产业战略规划

五、2020-2025年营销品牌战略

六、2020-2025年竞争战略规划

第二节 2020-2025年对房地产融资租赁品牌的战略思考

一、企业品牌的重要性

二、房地产融资租赁实施品牌战略的意义

三、房地产融资租赁企业品牌的现状分析

四、房地产融资租赁企业的品牌战略

五、房地产融资租赁品牌战略管理的策略

第三节 2020-2025年房地产融资租赁行业投资战略研究

一、2019年房地产融资租赁行业投资战略

二、2020-2025年细分行业投资战略

第四节 研究结论与建议

图表目录

图表1 2015-2019年我国GDP增长情况统计

图表2 2015-2019年我国CPI增长情况统计

图表3 2015-2019年我国PPI增长情况统计

图表4 2015-2019年中国城镇居民收入增速

图表5 2015-2019年固定资产投资增速

图表6 2019年年末人口数及其构成

图表7房地产金融机构架构图

图表8美国租赁业各租赁方式所占比例

图表9日本租赁业中租赁对象所占比例

图表10上海运作房地产融资模式

更多图表见正文……