2024-2030年中国产业新城行业发展潜力预测及投资策略研究报告

第1章中国产业新城建设概念辨析及发展路径

1.1 产业新城相关概念辨析

1.1.1 产业新城定义

1.1.2 产业新城概念辨析

1.2 产业新城生命力体系生态

1.2.1 城市地产综合体

1.2.2 城市配套综合体

1.2.3 产业地产综合体

1.3 产业新城建设的意义及必要性

1.4 产业新城建设的实现路径研究

1.4.1 产业集群形成

1.4.2 东部发达地区产业集群发展迅速

1.4.3 产业园和产业新城形成

第2章国际产业新城发展模式及典型案例分析

2.1 国际产业新城建设发展历程

2.2 国际产业新城建设发展现状

2.3 国际产业新城建设主要模式

2.4 典型产业新城建设经验借鉴

2.4.1 日本筑波科学城建设案例

2.4.2 美国尔湾市建设案例

2.4.3 印度班加罗尔软件园建设案例

2.4.4 爱尔兰香农开发区建设案例

2.4.5 国际产业新城建设经验借鉴

第3章中国产业新城建设现状与融资状况分析

3.1 产业新城建设土地利用状况

3.1.1 全国土地利用总体状况

3.1.2 全国土地成交款

3.2 产业新城建设发展现状

3.2.1 产业新城建设发展历程

3.2.2 产业新城建设典型特征

3.2.3 产业新城建设主体分析

3.3 产业新城建设融资模式及融资支撑体系建设

3.3.1 产业新城开发融资模式及优化建议

3.3.2 新城建设的融资规划模型

3.3.3 新城建设过程中的资金需求结构

3.3.4 新城建设融资路径

3.3.5 新城建设资金供给机会研究

3.3.6 新城建设融资支撑体系建设

3.4 产业新城招商引资分析

3.4.1 产业新城招商引资现状分析

3.4.2 产业新城招商引资影响因素分析

3.4.3 产业新城招商引资风险分析

3.4.4 产业新城招商引资趋势分析

3.5 产业新城建设风险预警及规避建议

3.5.1 产业新城建设风险预警

3.5.2 产业新城风险规避建议

3.6 中国产业新城发展的困境及策略建议

3.6.1 产业新城发展的困境

3.6.2 产业新城发展的对策

第4章中国产业新城发展模式及典型案例分析

4.1 产业新城投资开发模式分析

4.1.1 产业新城开发的成功标准

4.1.2 产业新城开发模式特点分析

（1）政府主导模式

（2）市场主导

（3）政府—市场协作模式

4.1.3 不同产业新城开发模式优劣势分析

4.1.4 华夏幸福产业新城模式分析

（1）华夏幸福产业新城模式特点

（2）华夏幸福产业新城模式运作机制

（3）华夏幸福产业新城模式收入和盈利模式

4.2 典型产业新城建设案例分析

4.2.1 苏州工业园区建设案例

（1）苏州工业园区基本情况

（2）苏州工业园区管理模式分析

（3）苏州工业园区建设经验分析

1）构筑特色产业体系

2）实施聚力创新战略

3）深入推进开放创新

4）持续优化宜居环境

5）不断增进民生福祉

4.2.2 上海浦东新区建设案例

（1）浦东新区基本情况

（2）浦东新区管理模式分析

（3）浦东新区成功经验分析

1）新区优惠政策支持

2）行政审批改革经验

3）市场要素构建经验

4）新区功能分区及行业规划

5）新区区域规划经验

4.2.3 天津滨海新区建设案例

（1）滨海新区基本情况分析

（2）滨海新区管理模式分析

（3）滨海新区成功经验分析

1）新区优惠政策支持

2）新区功能分区及行业规划

3）新区投融资模式分析

4.2.4 固安产业新城建设案例

（1）产业新城基本情况分析

（2）产业新城管理模式分析

（3）产业新城成功经验分析

4.3 产业新城开发失败案例分析

4.3.1 京津新城建设案例分析

（1）京津新城发展现状分析

（2）京津新城失败原因分析

4.3.2 北京市天通苑案例分析

（1）北京市天通苑发展现状

（2）北京市天通苑失败原因

4.3.3 嘉兴特钢新城建设案例分析

（1）新城项目基本情况分析

1）项目背景及概况分析

2）产业新城发展条件分析

（2）产业新城空间策划方案

1）产业新城规划架构

2）产业新城平面布局

3）新城街区空间策划

（3）产业新城发展目标及现实差距

第5章中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析

5.1 中国产业新城运营商评价体系及排名情况

5.1.1 中国产业新城运营商评价体系介绍

5.1.2 中国产业新城运营商排名情况

5.1.3 产业新城运营商发展特点

5.1.4 产城运营面临的城市机遇及产业趋势

5.2 中国产业新城代表性投资运营商布局案例分析

5.2.1 华夏幸福基业股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

5.2.2 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

5.2.3 上海张江高科技园区开发股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

5.2.4 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

5.2.5 启迪协信科技城投资集团有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

5.2.6 上海临港经济发展（集团）有限公司

（1）企业发展简况分析

（2）企业经营情况分析

（3）企业经营优劣势分析

第6章中国区域产业新城建设环境及区域发展潜力分析

6.1 中国区域产业发展环境分析

6.1.1 中国产业集群现状分析

6.1.2 区域产业结构调整分析

6.1.3 区域产业转移趋势分析

6.2 产业新城建设区域发展状况

6.2.1 长三角经济圈

6.2.2 大湾区经济圈

6.2.3 环首都经济圈

6.2.4 环渤海经济圈

6.2.5 大西南经济圈

6.2.6 合肥经济圈

6.2.7 海峡西岸经济区

6.3 十大中心城市及其产业新城建设分析

6.3.1 北京市产业新城建设分析

6.3.2 上海市产业新城建设分析

6.3.3 天津市产业新城建设分析

6.3.4 济南市产业新城建设分析

6.3.5 武汉市产业新城建设分析

6.3.6 广州市产业新城建设分析

6.3.7 沈阳市产业新城建设分析

6.3.8 成都市产业新城建设分析

6.3.9 重庆市产业新城建设分析

6.3.10 西安市产业新城建设分析

第7章中国城镇化建设及产业新城建设机会分析

7.1 中国新型城镇化政策环境

7.1.1 中国新型城镇化相关政策规划

7.1.2 中国新型城镇化相关产业政策规划

7.2 中国城镇化建设现状

7.2.1 中国城镇化建设发展阶段

7.2.2 中国城镇化建设发展历史特征

7.2.3 中国新型城镇化建设发展现状

（1）中国城镇化发展水平

（2）中国城镇化趋势展望

（3）新型城镇化建设成效

7.3 中国新型城镇化建设规划与发展目标

7.3.1 城镇化总体战略规划发展目标

7.3.2 “十四五”中国新型城镇化建设发展方向解读

7.4 新型城镇化建设与产业新城建设的关联

7.5 新型城镇化建设背景下产业新城建设机会分析

第8章中国智慧城市建设现状及产业新城建设机会分析

8.1 中国智慧城市建设政策环境

8.2 中国智慧城市建设现状

8.2.1 智慧城市试点数量

8.2.2 智慧城市发展水平对比

8.3 中国智慧城市发展规划与发展目标

8.3.1 国家智慧城市建设整体规划布局

8.3.2 地方政府智慧城市建设规划布局

8.4 智慧城市建设与产业新城建设的关联

8.5 智慧城市建设背景下产业新城建设机会分析

8.5.1 基础设施智慧化

8.5.2 产业发展智慧化

8.5.3 公共服务智慧化

8.5.4 社会管理智慧化

第9章中国产业园改造升级及产业新城建设机会分析

9.1 中国产业园区发展现状

9.1.1 中国产业园区发展整体状况

9.1.2 中国产业园区竞争力排名

9.2 中国产业园改造升级的可行性研究

9.2.1 产业园及开发区转型可行性指标

（1）园区生命周期

（2）园区升级路径

1）园区转型升级过程

2）园区转型升级发展路径

（3）园区转型升级可行性指标

9.2.2 中国重点产业园的转型升级可行性分析

（1）中关村国家自主创新示范区

1）园区资源整合能力

2）区域规划能力

3）园区招商能力

4）园区价值链

5）园区资源

6）周边产业集群

（2）中国五矿（营口）产业园

（3）松山湖高新产业园

（4）天安·广州番禺节能科技园

（5）大厂潮白河工业区

（6）华南城（深圳）电子商务产业园

（7）苏州工业园区

（8）武汉东湖高新技术开发区

（9）大连生态科技创新城

（10）贵州凯里经济开发区

9.3 传统产业园区向产业新城转型策略

9.3.1 传统产业园区向产业新城转型方法

9.3.2 传统产业园区向产业新城转型手段

9.3.3 传统产业园区向产业新城转型主要策略

9.4 产业园区向产业新城转型的案例分析

9.4.1 工业园区转型策略及案例

（1）产业园向产业新城转型规划策略

1）产业园向产业新城发展趋势

2）产业新城发展策略分析

（2）南海高新园区转型策略分析

9.4.2 开发区转型策略及案例

（1）开发区向产业新城转型的一般规律

（2）日照市北经济开发区转型案例分析

1）日照市北经济开发区主要问题

2）市北开发区发展定位与目标

3）日照市北经济开发区发展优势

4）日照市北经济开发区向产业新城转型规划策略

9.5 产业园改造升级背景下产业新城建设机会分析

9.5.1 产业组织逻辑：从生产链到创新链

9.5.2 空间组织逻辑：从生产导向到人本导向

9.5.3 产业园改造升级背景下产业新城建设机会

图表目录

图表1：产业新城建设重点要素

图表2：现代产业新城与传统产业园区比较

图表3：产业新城与相关概念的对比

图表4：产业新城与开发区和产业园区概念辨析

图表5：产业新城生命力体系构成

图表6：产业新城生命力之城市地产综合体

图表7：产业新城生命力之城市配套综合体

图表8：产业新城生命力之产业地产综合体

图表9：产业新城建设的意义

图表10：产业新城形成路径

图表11：国际产业新城建设发展阶段

图表12：国际主要产业新城新区建设概况