一、上海市房地产投资额
华经产业研究院数据显示：2024年1-4月上海市房地产投资额1805.91亿元，较2023年同期相比增加了134.26亿元，同比增长8%，其中住宅投资额1066.29亿元，较2023年同期相比增加了114.52亿元，同比增长12%。
2016-2024年4月上海市房地产投资额及住宅投资额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
二、上海市房地产施工情况
2024年1-4月上海市房地产施工面积14283.27万平方米，较2023年同期相比减少了693.36万平方米，同比下降4.6%；新开工面积605.11万平方米，较2023年同期相比增加了38.74万平方米，同比增长6.8%；竣工面积644.86万平方米，较2023年同期相比增加了73.48万平方米，同比增长12.9%。
2016-2024年4月上海市房地产施工及竣工面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2016-2024年4月上海市房地产施工面积情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
注：2016-2023年为全年数据；2024年为1-4月数据。
从各类型房屋来看，2024年1-4月上海市商品住宅、办公楼及商业营业用房施工面积分别为：6460.95万平方米、2206.24万平方米、1343.36万平方米，较2023年同期相比：减少321.26万平方米、减少117.21万平方米、减少150.51万平方米，同比增速：下降4.7%、下降5%、下降10.1%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积分别为：337.6万平方米、45.52万平方米、36.66万平方米，较2023年同期相比：增加26.65万平方米、减少9.41万平方米、增加2.36万平方米，同比增速：增长8.6%、下降17.1%、增长6.9%；
商品住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积分别为：298.74万平方米、83.8万平方米、55.28万平方米，较2023年同期相比：减少37.95万平方米、增加31.69万平方米、增加18.89万平方米，同比增速：下降11.3%、增长60.8%、增长51.9%。
2016-2024年4月上海市房地产各类型房屋施工情况
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
三、上海市商品房和商品住宅销售情况
2024年1-4月上海市房地产商品房销售面积505.15万平方米，较2023年同期相比增加了3.07万平方米，同比增长0.6%，其中商品房现房销售面积237.45万平方米，较2023年同期相比增加了97.22万平方米，同比增长69.3%；商品住宅销售面积418.75万平方米，较2023年同期相比减少了5.49万平方米，同比下降1.3%，其中商品住宅现房销售面积163.24万平方米，较2023年同期相比增加了75.36万平方米，同比增长85.7%。
2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年4月上海市房地产商品房及商品房现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售面积
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2024年1-4月上海市房地产商品房销售额2009.31亿元，较2023年同期相比减少了238.1亿元，同比下降10.6%；商品住宅销售额1857.1亿元，较2023年同期相比减少了251.01亿元，同比下降11.9%。
2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
2021-2024年4月上海市房地产商品住宅及商品住宅现房销售额
数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理
