一、荆门市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年荆门市土地出让共有355宗，较上年增加了11宗。荆门市月均土地出让为29.58宗，月度土地出让于11月达到峰值，为53宗，去年同期土地出让为27宗，较上年同期增加了26宗。
2015-2022年荆门市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年荆门市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年荆门市土地出让面积为1534.8万㎡，同比增长23.16%，较上年增加了290.27万㎡。荆门市月均土地出让面积为127.9万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为234.52万㎡，环比增加87.07%，同比增加100.26%，较上年同期增加了117.41万㎡，去年同期土地出让面积为117.11万㎡。
2015-2022年荆门市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年荆门市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让40宗，面积为140.54万㎡，同比下降48.6%；商服办公用地出让了63宗，面积为177.3万㎡，同比增长98.91%；工业仓储用地出让了225宗，面积为1120.77万㎡，同比增长34.29%。2022年土地出让地面均价为382元/㎡。
2015-2022年荆门市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年荆门市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为26.7万㎡，环比增加49.07%，同比下降2.21%，较上年同期减少了885.41万㎡，去年同期土地出让面积为912.11万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为71.56万㎡，环比增加62.06%，同比增加68.86%，较上年同期减少了135.08万㎡，去年同期土地出让面积为206.64万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为169.5万㎡，环比增加3.82%，同比增加8.14%，较上年同期减少了1022.4万㎡，去年同期土地出让面积为1191.9万㎡。
2022年荆门市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、荆门市土地成交情况
2022年荆门市土地出让成交数量为289宗，成交面积为1255.69万㎡，同比增长26.28%；成交价款为45.83亿元。成交面积于12月达到峰值为230.37万㎡，环比增加56.23%，同比下降5.47%，较上年同期减少了7.15万㎡，去年同期为237.52万㎡，2022年12月成交价款为6.68亿元。
2015-2022年荆门市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年荆门市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为13.4亿元；商服办公用地的成交价款为14.94亿元；工业仓储用地的成交价款为14.65亿元。2022年荆门市土地出让的成交地面均价为365元/㎡。2022年荆门市未成交的土地出让有55宗，面积为237.4万㎡。
2015-2022年荆门市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年荆门市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为3.19亿元，较上年同期减少了77.81亿元，去年同期成交价款为81亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为4.45亿元，较上年同期减少了20.55亿元，去年同期成交价款为25亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为2.87亿元，较上年同期减少了60.13亿元，去年同期成交价款为63亿元。
2022年荆门市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、荆门市土地出让与成交情况的对比
2022年荆门市土地出让的出让地面均价为382元/㎡，月度出让地面均价于8月达到峰值为，549元/㎡，较上年同期增加了278元/㎡，去年同期出让地面均为271元/㎡；而成交地面均价为365元/㎡，成交地面均价于10月达到峰值，为599元/㎡，较上年同期减少了2344亿元，去年同期成交地面均价为2943元/㎡。
2015-2022年荆门市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年荆门市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年荆门市出让地面均价相比成交地面均价减少了17元/㎡，溢价率为3.82%，2021年荆门市溢价率为2.78%。
2015-2022年荆门市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年荆门市土地月度溢价率对比图
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