一、焦作市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年焦作市土地出让共有146宗，较上年减少了37宗。焦作市月均土地出让为12.17宗，月度土地出让于10月达到峰值，为27宗，去年同期土地出让为9宗，较上年同期增加了18宗。
2015-2022年焦作市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年焦作市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年焦作市土地出让面积为729.54万㎡，同比下降6.62%，较上年减少了51.74万㎡。焦作市月均土地出让面积为60.79万㎡，月度土地出让面积于10月达到峰值，为179.96万㎡，环比增加6717.9%，同比增加255.53%，较上年同期增加了129.34万㎡，去年同期土地出让面积为50.62万㎡。
2015-2022年焦作市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年焦作市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让34宗，面积为108.53万㎡，同比下降61.34%；商服办公用地出让了17宗，面积为74.97万㎡，同比增长6.08%；工业仓储用地出让了78宗，面积为414.75万㎡，同比增长18.03%。2022年土地出让地面均价为611元/㎡。
2015-2022年焦作市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年焦作市住宅用地出让面积于7月达到峰值，为33.74万㎡，环比下降38.08%，同比下降35.01%，较上年同期减少了439.19万㎡，去年同期土地出让面积为472.93万㎡；商服办公用地出让面积于7月达到峰值，为30.84万㎡，环比增加16.14%，同比增加63.23%，较上年同期减少了68.75万㎡，去年同期土地出让面积为99.59万㎡；工业仓储用地出让面积于1月达到峰值，为86.93万㎡，环比下降67.44%，同比增加26.65%，较上年同期减少了464.88万㎡，去年同期土地出让面积为551.81万㎡。
2022年焦作市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、焦作市土地成交情况
2022年焦作市土地出让成交数量为100宗，成交面积为546.58万㎡，同比下降9.01%；成交价款为29.04亿元。成交面积于10月达到峰值为152.08万㎡，环比下降23.81%，同比下降12.66%，较上年同期增加了110.23万㎡，去年同期为41.85万㎡，2022年10月成交价款为5.52亿元。
2015-2022年焦作市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年焦作市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为13亿元；商服办公用地的成交价款为4.94亿元；工业仓储用地的成交价款为7.85亿元。2022年焦作市土地出让的成交地面均价为531元/㎡。2022年焦作市未成交的土地出让有39宗，面积为160.8万㎡。
2015-2022年焦作市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年焦作市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为7.18亿元，较上年同期减少了210.82亿元，去年同期成交价款为218亿元；商服办公用地成交价款于7月达到峰值，为1.55亿元，较上年同期减少了30.45亿元，去年同期成交价款为32亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为2.84亿元，较上年同期减少了109.16亿元，去年同期成交价款为112亿元。
2022年焦作市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、焦作市土地出让与成交情况的对比
2022年焦作市土地出让的出让地面均价为611元/㎡，月度出让地面均价于4月达到峰值为，3540元/㎡，较上年同期增加了2971元/㎡，去年同期出让地面均为569元/㎡；而成交地面均价为531元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为1800元/㎡，较上年同期增加了134亿元，去年同期成交地面均价为1666元/㎡。
2015-2022年焦作市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年焦作市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年焦作市出让地面均价相比成交地面均价减少了80元/㎡，溢价率为0.5%，2021年焦作市溢价率为3.57%。
2015-2022年焦作市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年焦作市土地月度溢价率对比图
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