一、鹤壁市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年鹤壁市土地出让共有83宗。鹤壁市月均土地出让为6.92宗，月度土地出让于11月达到峰值，为27宗，去年同期土地出让为0宗。
2015-2022年鹤壁市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤壁市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤壁市土地出让面积为583.38万㎡，同比增长11.62%。鹤壁市月均土地出让面积为48.61万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为205.97万㎡，环比增加322.25%，去年同期土地出让面积为0万㎡。
2015-2022年鹤壁市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤壁市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让15宗，面积为57.17万㎡，同比下降32.18%；商服办公用地出让了5宗，面积为17.9万㎡，同比下降61.11%；工业仓储用地出让了57宗，面积为494.95万㎡，同比增长38.35%。2022年土地出让地面均价为472元/㎡。
2015-2022年鹤壁市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹤壁市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为24.03万㎡，环比增加57.62%，同比下降25.44%，较上年同期减少了615.24万㎡，去年同期土地出让面积为639.27万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为12.34万㎡，环比增加90.48%，同比增加5.03%，较上年同期减少了258.41万㎡，去年同期土地出让面积为270.75万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为178.82万㎡，环比增加44.79%，同比增加14.16%，较上年同期减少了850.02万㎡，去年同期土地出让面积为1028.84万㎡。
2022年鹤壁市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、鹤壁市土地成交情况
2022年鹤壁市土地出让成交数量为72宗，成交面积为484.45万㎡，同比增长8.92%；成交价款为24.68亿元。成交面积于12月达到峰值为203.36万㎡，环比增加115.6%，同比下降14.78%，较上年同期增加了31.42万㎡，去年同期为171.94万㎡，2022年12月成交价款为8.64亿元。
2015-2022年鹤壁市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年鹤壁市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为12.8亿元；商服办公用地的成交价款为1.94亿元；工业仓储用地的成交价款为9.35亿元。2022年鹤壁市土地出让的成交地面均价为510元/㎡。2022年鹤壁市未成交的土地出让有12宗，面积为103.45万㎡。
2015-2022年鹤壁市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年鹤壁市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为4.34亿元，较上年同期减少了66.66亿元，去年同期成交价款为71亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为1.4亿元，较上年同期减少了60.6亿元，去年同期成交价款为62亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为3.58亿元，较上年同期减少了108.42亿元，去年同期成交价款为112亿元。
2022年鹤壁市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、鹤壁市土地出让与成交情况的对比
2022年鹤壁市土地出让的出让地面均价为472元/㎡，月度出让地面均价于6月达到峰值为，1900元/㎡，较上年同期增加了1312元/㎡，去年同期出让地面均为588元/㎡；而成交地面均价为510元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为3095元/㎡，较上年同期增加了1222亿元，去年同期成交地面均价为1873元/㎡。
2015-2022年鹤壁市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤壁市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤壁市出让地面均价相比成交地面均价增加了38元/㎡，溢价率为2.88%，2021年鹤壁市溢价率为0.48%。
2015-2022年鹤壁市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年鹤壁市土地月度溢价率对比图
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