一、新余市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年新余市土地出让共有102宗，较上年增加了5宗。新余市月均土地出让为8.5宗，月度土地出让于12月达到峰值，为33宗，去年同期土地出让为11宗，较上年同期增加了22宗。
2015-2022年新余市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年新余市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年新余市土地出让面积为403.72万㎡，同比增长21.53%，较上年增加了73.36万㎡。新余市月均土地出让面积为33.64万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为138.93万㎡，环比增加611948.02%，同比增加145.32%，较上年同期增加了82.3万㎡，去年同期土地出让面积为56.63万㎡。
2015-2022年新余市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年新余市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让19宗，面积为63.06万㎡，同比下降51.92%；商服办公用地出让了8宗，面积为13.05万㎡，同比下降72.38%；工业仓储用地出让了67宗，面积为285.51万㎡，同比增长92.96%。2022年土地出让地面均价为858元/㎡。
2015-2022年新余市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年新余市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为36.76万㎡，环比增加37.3%，同比下降40.45%，较上年同期减少了1033.42万㎡，去年同期土地出让面积为1070.18万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为11.71万㎡，环比增加74.5%，同比下降26.5%，较上年同期减少了529.95万㎡，去年同期土地出让面积为541.66万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为88.32万㎡，环比增加10.62%，同比增加65.48%，较上年同期减少了500.61万㎡，去年同期土地出让面积为588.93万㎡。
2022年新余市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、新余市土地成交情况
2022年新余市土地出让成交数量为92宗，成交面积为362.47万㎡，同比增长12.29%；成交价款为31.62亿元。成交面积于12月达到峰值为133.85万㎡，环比增加52.76%，同比下降10%，较上年同期增加了73.86万㎡，去年同期为59.99万㎡，2022年12月成交价款为19.2亿元。
2015-2022年新余市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年新余市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为23.32亿元；商服办公用地的成交价款为2.37亿元；工业仓储用地的成交价款为5.04亿元。2022年新余市土地出让的成交地面均价为872元/㎡。2022年新余市未成交的土地出让有8宗，面积为36.17万㎡。
2015-2022年新余市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年新余市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为14.93亿元，较上年同期减少了112.07亿元，去年同期成交价款为127亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为2.25亿元，较上年同期减少了32.75亿元，去年同期成交价款为35亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为1.66亿元，较上年同期减少了15.34亿元，去年同期成交价款为17亿元。
2022年新余市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、新余市土地出让与成交情况的对比
2022年新余市土地出让的出让地面均价为858元/㎡，月度出让地面均价于2月达到峰值为，9450元/㎡，较上年同期增加了9062元/㎡，去年同期出让地面均为388元/㎡；而成交地面均价为872元/㎡，成交地面均价于2月达到峰值，为10815元/㎡，较上年同期增加了9124亿元，去年同期成交地面均价为1691元/㎡。
2015-2022年新余市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年新余市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年新余市出让地面均价相比成交地面均价增加了14元/㎡，溢价率为9.05%，2021年新余市溢价率为2.73%。
2015-2022年新余市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年新余市土地月度溢价率对比图
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