一、阜阳市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年阜阳市土地出让共有370宗，较上年增加了96宗。安徽省月均土地出让为30.83宗，月度土地出让于7月达到峰值，为51宗，去年同期土地出让为21宗，较上年同期增加了30宗。
2015-2022年阜阳市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年阜阳市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年阜阳市土地出让面积为1377.19万㎡，同比增长5.81%，较上年增加了139.44万㎡。安徽省月均土地出让面积为114.77万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为237.96万㎡，环比增加53.36%，与去年持平124.94%，较上年同期增加了132.17万㎡，去年同期土地出让面积为105.79万㎡。
2015-2022年阜阳市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年阜阳市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让77宗，面积为369.64万㎡，同比下降36.36%；商服办公用地出让了50宗，面积为120.06万㎡，同比增长61.32%；工业仓储用地出让了199宗，面积为720.71万㎡，同比增长59.2%。2022年土地出让地面均价为1172元/㎡。
2015-2022年阜阳市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年阜阳市住宅用地出让面积于4月达到峰值，为78.78万㎡，环比下降3.59%，同比下降31.39%，较上年同期减少了377.6万㎡，去年同期土地出让面积为456.38万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为40.16万㎡，环比下降3.1%，同比下降26.31%，较上年同期减少了135.4万㎡，去年同期土地出让面积为175.56万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为130.8万㎡，环比下降16.94%，同比增加31.9%，较上年同期减少了744.13万㎡，去年同期土地出让面积为874.93万㎡。
2022年阜阳市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、阜阳市土地成交情况
2022年阜阳市土地出让成交数量为326宗，成交面积为1103.24万㎡，同比增长15.86%。成交价款为110.63亿元。成交面积于12月达到峰值为198.1万㎡，环比增加59.74%，同比下降9.75%，较上年同期增加了30.88万㎡，去年同期为167.22万㎡。
2015-2022年阜阳市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年阜阳市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为81.06亿元；商服办公用地的成交价款为12.63亿元；工业仓储用地的成交价款为8.45亿元。2022年阜阳市土地出让的成交地面均价为1003元/㎡。2022年阜阳市未成交的土地出让有66宗，面积为261.27万㎡。
2015-2022年阜阳市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年阜阳市住宅用地成交价款于4月达到峰值，为16.37亿元，较上年同期增加了10.37亿元，去年同期成交价款为6亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为6.28亿元，较上年同期减少了3.72亿元，去年同期成交价款为10亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为2.04亿元，较上年同期减少了56.96亿元，去年同期成交价款为59亿元。
2022年阜阳市土地成交价款统计图
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三、阜阳市土地出让与成交情况的对比
2022年阜阳市土地出让的出让地面均价为1172元/㎡，月度出让地面均价于4月达到峰值为，2216元/㎡，较上年同期减少了488元/㎡，去年同期出让地面均为2704元/㎡；而成交地面均价为1003元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为2127元/㎡，较上年同期减少了519亿元，去年同期成交地面均价为2646元/㎡。
2015-2022年阜阳市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年阜阳市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年阜阳市出让地面均价相比成交地面均价减少了169元/㎡，溢价率为5.04%，2021年阜阳市溢价率为24.04%。
2015-2022年阜阳市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年阜阳市土地月度溢价率对比图
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