一、景德镇市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年景德镇市土地出让共有184宗,较上年减少了16宗。景德镇市月均土地出让为15.33宗,月度土地出让于11月达到峰值,为43宗,去年同期土地出让为23宗,较上年同期增加了20宗。
2015-2022年景德镇市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年景德镇市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年景德镇市土地出让面积为934.63万㎡,同比增长10.12%,较上年增加了122.32万㎡。景德镇市月均土地出让面积为77.89万㎡,月度土地出让面积于11月达到峰值,为180.53万㎡,环比增加230.93%,同比增加62.03%,较上年同期增加了69.12万㎡,去年同期土地出让面积为111.41万㎡。
2015-2022年景德镇市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年景德镇市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让65宗,面积为291.6万㎡,同比增长8.53%;商服办公用地出让了41宗,面积为178.7万㎡,同比下降12.76%;工业仓储用地出让了69宗,面积为449.84万㎡,同比增长34.9%。2022年土地出让地面均价为2273元/㎡。
2015-2022年景德镇市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年景德镇市住宅用地出让面积于11月达到峰值,为112.83万㎡,环比增加53.13%,同比增加0.71%,较上年同期减少了348.08万㎡,去年同期土地出让面积为460.91万㎡;商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为61.77万㎡,环比增加79.13%,同比增加2.47%,较上年同期减少了160.9万㎡,去年同期土地出让面积为222.67万㎡;工业仓储用地出让面积于7月达到峰值,为142.31万㎡,环比增加36.77%,同比增加191.61%,较上年同期减少了179.07万㎡,去年同期土地出让面积为321.38万㎡。
2022年景德镇市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、景德镇市土地成交情况
2022年景德镇市土地出让成交数量为143宗,成交面积为822.76万㎡,同比增长15.48%;成交价款为165.14亿元。成交面积于8月达到峰值为216.49万㎡,环比增加33.64%,同比增加25.33%,较上年同期增加了190.29万㎡,去年同期为26.2万㎡,2022年8月成交价款为14.19亿元。
2015-2022年景德镇市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年景德镇市月度成交土地面积统计图
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其中,住宅用地的成交价款为95.29亿元;商服办公用地的成交价款为55.63亿元;工业仓储用地的成交价款为13.73亿元。2022年景德镇市土地出让的成交地面均价为2007元/㎡。2022年景德镇市未成交的土地出让有35宗,面积为110.18万㎡。
2015-2022年景德镇市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年景德镇市住宅用地成交价款于12月达到峰值,为46.34亿元,较上年同期减少了80.66亿元,去年同期成交价款为127亿元;商服办公用地成交价款于12月达到峰值,为23.16亿元,较上年同期减少了11.84亿元,去年同期成交价款为35亿元;工业仓储用地成交价款于8月达到峰值,为5.16亿元,较上年同期减少了17.84亿元,去年同期成交价款为23亿元。
2022年景德镇市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、景德镇市土地出让与成交情况的对比
2022年景德镇市土地出让的出让地面均价为2273元/㎡,月度出让地面均价于12月达到峰值为,4967元/㎡,较上年同期增加了947元/㎡,去年同期出让地面均为4020元/㎡;而成交地面均价为2007元/㎡,成交地面均价于6月达到峰值,为5118元/㎡,较上年同期增加了3537亿元,去年同期成交地面均价为1581元/㎡。
2015-2022年景德镇市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年景德镇市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年景德镇市出让地面均价相比成交地面均价减少了266元/㎡,溢价率为0.39%,2021年景德镇市溢价率为2.42%。
2015-2022年景德镇市土地溢价率对比图
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2022年景德镇市土地月度溢价率对比图
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