一、三明市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年三明市土地出让共有246宗，较上年增加了51宗。月均土地出让为20.5宗，月度土地出让于7月达到峰值，为31宗，去年同期土地出让为9宗，较上年同期增加了22宗。
2015-2022年三明市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年三明市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年三明市土地出让面积为662.45万㎡，同比增长6.49%，较上年增加了48.98万㎡。月均土地出让面积为55.2万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为99.64万㎡，环比增加126.61%，同比增加22.45%，较上年同期减少了28.84万㎡，去年同期土地出让面积为128.48万㎡。
2015-2022年三明市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年三明市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让22宗，面积为84.29万㎡，同比下降51.35%；商服办公用地出让了22宗，面积为17.4万㎡，同比增长36.41%；工业仓储用地出让了186宗，面积为518.46万㎡，同比增长19.75%。2022年土地出让地面均价为620元/㎡。
2015-2022年三明市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年三明市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为44.84万㎡，环比增加164.04%，同比下降38.15%，较上年同期减少了407.01万㎡，去年同期土地出让面积为451.85万㎡；商服办公用地出让面积于3月达到峰值，为4.08万㎡，环比增加325.85%，同比增加352.62%，较上年同期减少了9.83万㎡，去年同期土地出让面积为13.91万㎡；工业仓储用地出让面积于2月达到峰值，为69.65万㎡，环比增加210.12%，同比增加168.36%，较上年同期减少了124.66万㎡，去年同期土地出让面积为194.31万㎡。
2022年三明市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、三明市土地成交情况
2022年三明市土地出让成交数量为222宗，成交面积为599.71万㎡，同比增长7.72%；成交价款为40.11亿元。成交面积于12月达到峰值为78.55万㎡，环比增加122.45%，同比下降17.51%，较上年同期减少了29.59万㎡，去年同期为108.14万㎡，2022年12月成交价款为13.91亿元。
2015-2022年三明市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年三明市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为29.67亿元；商服办公用地的成交价款为3.37亿元；工业仓储用地的成交价款为6.46亿元。2022年三明市土地出让的成交地面均价为669元/㎡。2022年三明市未成交的土地出让有17宗，面积为35.07万㎡。
2015-2022年三明市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年三明市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为13.19亿元，较上年同期减少了38.81亿元，去年同期成交价款为52亿元；商服办公用地成交价款于5月达到峰值，为0.86亿元，较上年同期减少了1.14亿元，去年同期成交价款为2亿元；工业仓储用地成交价款于2月达到峰值，为1.21亿元，较上年同期减少了1.79亿元，去年同期成交价款为3亿元。
2022年三明市土地成交价款统计图
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三、三明市土地出让与成交情况的对比
2022年三明市土地出让的出让地面均价为620元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，1570元/㎡，较上年同期增加了278元/㎡，去年同期出让地面均为1292元/㎡；而成交地面均价为669元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为1771元/㎡，较上年同期减少了3215亿元，去年同期成交地面均价为4986元/㎡。
2015-2022年三明市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年三明市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年三明市出让地面均价相比成交地面均价增加了49元/㎡，溢价率为5.65%，2021年三明市溢价率为22.71%。
2015-2022年三明市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年三明市土地月度溢价率对比图
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