一、丽水市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年丽水市土地出让共有342宗，较上年减少了2宗。月均土地出让为28.5宗，月度土地出让于12月达到峰值，为49宗，去年同期土地出让为29宗，较上年同期增加了20宗。
2015-2022年丽水市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年丽水市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年丽水市土地出让面积为790.73万㎡，同比下降1.48%，较上年增加了5.6万㎡。月均土地出让面积为65.89万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为116.46万㎡，环比增加6.41%，同比增加98.63%，较上年同期增加了57.83万㎡，去年同期土地出让面积为58.63万㎡。
2015-2022年丽水市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年丽水市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让96宗，面积为204.41万㎡，同比下降19.12%；商服办公用地出让了46宗，面积为48.43万㎡，同比增长32.68%；工业仓储用地出让了183宗，面积为521.93万㎡，同比增长21.53%。2022年土地出让地面均价为2675元/㎡。
2015-2022年丽水市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年丽水市住宅用地出让面积于10月达到峰值，为42.7万㎡，环比下降17.2%，同比增加35.28%，较上年同期减少了213.25万㎡，去年同期土地出让面积为255.95万㎡；商服办公用地出让面积于7月达到峰值，为15.04万㎡，环比下降0.69%，同比增加35.76%，较上年同期减少了108.74万㎡，去年同期土地出让面积为123.78万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为74.43万㎡，环比增加93.21%，同比增加35.36%，较上年同期减少了1036.65万㎡，去年同期土地出让面积为1111.08万㎡。
2022年丽水市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、丽水市土地成交情况
2022年丽水市土地出让成交数量为287宗，成交面积为676.89万㎡，同比下降1.12%。成交价款为198.56亿元。成交面积于12月达到峰值为110.05万㎡，环比增加77.83%，同比增加20.84%，较上年同期增加了22.9万㎡，去年同期为87.15万㎡。
2015-2022年丽水市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年丽水市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为164.25亿元；商服办公用地的成交价款为14.26亿元；工业仓储用地的成交价款为16.94亿元。2022年丽水市土地出让的成交地面均价为2933元/㎡。2022年丽水市未成交的土地出让有49宗，面积为104.13万㎡。
2015-2022年丽水市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年丽水市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为45.86亿元，较上年同期增加了34.86亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于7月达到峰值，为4.19亿元，较上年同期增加了0.19亿元，去年同期成交价款为4亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为3.52亿元，较上年同期减少了14.48亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年丽水市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、丽水市土地出让与成交情况的对比
2022年丽水市土地出让的出让地面均价为2675元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，4628元/㎡，较上年同期增加了2014元/㎡，去年同期出让地面均为2614元/㎡；而成交地面均价为2933元/㎡，成交地面均价于7月达到峰值，为5289元/㎡，较上年同期增加了1656亿元，去年同期成交地面均价为3633元/㎡。
2015-2022年丽水市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年丽水市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年丽水市出让地面均价相比成交地面均价增加了258元/㎡，溢价率为4.08%，2021年丽水市溢价率为17.23%。
2015-2022年丽水市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年丽水市土地月度溢价率对比图
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