一、台州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年台州市土地出让共有410宗，较上年增加了37宗。浙江省月均土地出让为34.17宗，月度土地出让于9月达到峰值，为65宗，去年同期土地出让为36宗，较上年同期增加了29宗。
2015-2022年台州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年台州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年台州市土地出让面积为1509.46万㎡，同比增长19.68%，较上年增加了240.22万㎡。浙江省月均土地出让面积为125.79万㎡，月度土地出让面积于9月达到峰值，为367.14万㎡，环比增加609.7%，同比增加320.26%，较上年同期增加了279.78万㎡，去年同期土地出让面积为87.36万㎡。
2015-2022年台州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年台州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让153宗，面积为423.22万㎡，同比增长0.37%；商服办公用地出让了55宗，面积为96.05万㎡，同比下降3.86%；工业仓储用地出让了192宗，面积为979.68万㎡，同比增长44.52%。2022年土地出让地面均价为3978元/㎡。
2015-2022年台州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年台州市住宅用地出让面积于9月达到峰值，为78.82万㎡，环比增加51.96%，同比下降13.71%，较上年同期减少了405.85万㎡，去年同期土地出让面积为484.67万㎡；商服办公用地出让面积于11月达到峰值，为17.07万㎡，环比下降5.23%，同比增加9.68%，较上年同期减少了105.34万㎡，去年同期土地出让面积为122.41万㎡；工业仓储用地出让面积于9月达到峰值，为281.35万㎡，环比增加33.39%，同比增加41.29%，较上年同期减少了379.17万㎡，去年同期土地出让面积为660.52万㎡。
2022年台州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、台州市土地成交情况
2022年台州市土地出让成交数量为362宗，成交面积为1388.27万㎡，同比增长26.54%。成交价款为524亿元。成交面积于9月达到峰值为335.3万㎡，环比增加13.02%，同比增加61.52%，较上年同期增加了268.96万㎡，去年同期为66.34万㎡。
2015-2022年台州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年台州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为399.78亿元；商服办公用地的成交价款为38.61亿元；工业仓储用地的成交价款为83.87亿元。2022年台州市土地出让的成交地面均价为3774元/㎡。2022年台州市未成交的土地出让有43宗，面积为113.05万㎡。
2015-2022年台州市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年台州市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为65.95亿元，较上年同期增加了19.95亿元，去年同期成交价款为46亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为14.49亿元，较上年同期增加了6.49亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于9月达到峰值，为24.21亿元，较上年同期增加了7.21亿元，去年同期成交价款为17亿元。
2022年台州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、台州市土地出让与成交情况的对比
2022年台州市土地出让的出让地面均价为3978元/㎡，月度出让地面均价于11月达到峰值为，10213元/㎡，较上年同期增加了5700元/㎡，去年同期出让地面均为4513元/㎡；而成交地面均价为3774元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为8118元/㎡，较上年同期减少了350亿元，去年同期成交地面均价为8468元/㎡。
2015-2022年台州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年台州市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年台州市出让地面均价相比成交地面均价减少了204元/㎡，溢价率为6.52%，2021年台州市溢价率为23.07%。
2015-2022年台州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年台州市土地月度溢价率对比图
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