一、衢州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年衢州市土地出让共有347宗，较上年减少了26宗。月均土地出让为28.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为41宗，去年同期土地出让为40宗，较上年同期增加了1宗。
2015-2022年衢州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衢州市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衢州市土地出让面积为1320.07万㎡，同比增长11.74%，较上年增加了175.49万㎡。月均土地出让面积为110.01万㎡，月度土地出让面积于7月达到峰值，为211.27万㎡，环比增加245.48%，同比增加59.87%，较上年同期增加了79.12万㎡，去年同期土地出让面积为132.15万㎡。
2015-2022年衢州市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衢州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让53宗，面积为251.62万㎡，同比下降10.75%；商服办公用地出让了63宗，面积为137.56万㎡，同比增长67.99%；工业仓储用地出让了186宗，面积为882.88万㎡，同比增长12.63%。2022年土地出让地面均价为1819元/㎡。
2015-2022年衢州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年衢州市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为61.04万㎡，环比增加67.77%，同比增加6.58%，较上年同期减少了400.86万㎡，去年同期土地出让面积为461.9万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为33.21万㎡，环比增加74.84%，同比增加123.63%，较上年同期减少了71.76万㎡，去年同期土地出让面积为104.97万㎡；工业仓储用地出让面积于7月达到峰值，为180.85万㎡，环比下降12.03%，同比下降3.62%，较上年同期减少了713.36万㎡，去年同期土地出让面积为894.21万㎡。
2022年衢州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、衢州市土地成交情况
2022年衢州市土地出让成交数量为305宗，成交面积为1127.66万㎡，同比增长12.49%。成交价款为189.13亿元。成交面积于7月达到峰值为199.64万㎡，环比下降41.26%，同比下降17.95%，较上年同期增加了93.37万㎡，去年同期为106.27万㎡。
2015-2022年衢州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衢州市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为137.83亿元；商服办公用地的成交价款为27.08亿元；工业仓储用地的成交价款为20.83亿元。2022年衢州市土地出让的成交地面均价为1677元/㎡。2022年衢州市未成交的土地出让有31宗，面积为141.49万㎡。
2015-2022年衢州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年衢州市住宅用地成交价款于9月达到峰值，为39.33亿元，较上年同期减少了6.67亿元，去年同期成交价款为46亿元；商服办公用地成交价款于9月达到峰值，为9.68亿元，较上年同期减少了4.32亿元，去年同期成交价款为14亿元；工业仓储用地成交价款于7月达到峰值，为4.95亿元，较上年同期减少了13.05亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年衢州市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、衢州市土地出让与成交情况的对比
2022年衢州市土地出让的出让地面均价为1819元/㎡，月度出让地面均价于6月达到峰值为，5203元/㎡，较上年同期减少了558元/㎡，去年同期出让地面均为5761元/㎡；而成交地面均价为1677元/㎡，成交地面均价于9月达到峰值，为3754元/㎡，较上年同期减少了828亿元，去年同期成交地面均价为4582元/㎡。
2015-2022年衢州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衢州市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衢州市出让地面均价相比成交地面均价减少了142元/㎡，溢价率为0.78%，2021年衢州市溢价率为16.5%。
2015-2022年衢州市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衢州市土地月度溢价率对比图
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