一、佳木斯市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年佳木斯市土地出让共有80宗，较上年减少了47宗。月均土地出让为6.67宗，月度土地出让于10月达到峰值，为17宗，去年同期土地出让为5宗，较上年同期增加了12宗。
2015-2022年佳木斯市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年佳木斯市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年佳木斯市土地出让面积为341.18万㎡，同比增长3.13%，较上年增加了28.35万㎡。月均土地出让面积为28.43万㎡，月度土地出让面积于8月达到峰值，为79.38万㎡，环比增加8.8%，与去年持平55.58%，较上年同期增加了28.36万㎡，去年同期土地出让面积为51.02万㎡。
2015-2022年佳木斯市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年佳木斯市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让17宗，面积为41.97万㎡，同比下降57.4%；商服办公用地出让了5宗，面积为2.59万㎡，同比下降76.82%；工业仓储用地出让了53宗，面积为290.94万㎡，同比增长31.77%。2022年土地出让地面均价为360元/㎡。
2015-2022年佳木斯市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年佳木斯市住宅用地出让面积于10月达到峰值，为14.59万㎡，环比下降32.46%，同比下降13.67%，较上年同期减少了33.93万㎡，去年同期土地出让面积为48.52万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为1.67万㎡，环比增加28.97%，同比增加8.69%，较上年同期减少了11.58万㎡，去年同期土地出让面积为13.25万㎡；工业仓储用地出让面积于8月达到峰值，为74.08万㎡，环比下降3.13%，同比下降17.85%，较上年同期减少了244.01万㎡，去年同期土地出让面积为318.09万㎡。
2022年佳木斯市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、佳木斯市土地成交情况
2022年佳木斯市土地出让成交数量为52宗，成交面积为214.62万㎡，同比增长5.21%。成交价款为7.6亿元。成交面积于8月达到峰值为81.44万㎡，环比增加81.96%，同比增加53.04%，较上年同期增加了41.03万㎡，去年同期为40.41万㎡。
2015-2022年佳木斯市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年佳木斯市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为4.63亿元；商服办公用地的成交价款为0.03亿元；工业仓储用地的成交价款为2.9亿元。2022年佳木斯市土地出让的成交地面均价为354元/㎡。2022年佳木斯市未成交的土地出让有26宗，面积为116.41万㎡。
2015-2022年佳木斯市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年佳木斯市商服办公用地成交价款于6月达到峰值，为0.03亿元；工业仓储用地成交价款于8月达到峰值，为1.56亿元，较上年同期减少了9.44亿元，去年同期成交价款为11亿元。
2022年佳木斯市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、佳木斯市土地出让与成交情况的对比
2022年佳木斯市土地出让的出让地面均价为360元/㎡，月度出让地面均价于6月达到峰值为，814元/㎡，较上年同期增加了323元/㎡，去年同期出让地面均为491元/㎡；而成交地面均价为354元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为1130元/㎡，较上年同期增加了884亿元，去年同期成交地面均价为246元/㎡。
2015-2022年佳木斯市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年佳木斯市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年佳木斯市出让地面均价相比成交地面均价减少了6元/㎡，溢价率为0.53%，2021年佳木斯市溢价率为0.43%。
2015-2022年佳木斯市土地溢价率对比图
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2022年佳木斯市土地月度溢价率对比图
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