一、宁波市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年宁波市土地出让共有488宗，较上年减少了132宗。月均土地出让为40.67宗，月度土地出让于1月达到峰值，为69宗，去年同期土地出让为70宗，较上年同期减少了1宗。
2015-2022年宁波市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁波市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁波市土地出让面积为1814.84万㎡，同比下降15.25%，较上年减少了323.03万㎡。月均土地出让面积为151.24万㎡，月度土地出让面积于6月达到峰值，为289.49万㎡，环比增加168.34%，同比增加85.74%，较上年同期增加了133.63万㎡，去年同期土地出让面积为155.86万㎡。
2015-2022年宁波市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁波市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让156宗，面积为614.83万㎡，同比下降7.15%；商服办公用地出让了64宗，面积为224.65万㎡，同比增长65.64%；工业仓储用地出让了255宗，面积为937.84万㎡，同比下降26.09%。2022年土地出让地面均价为5863元/㎡。
2015-2022年宁波市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宁波市住宅用地出让面积于1月达到峰值，为143.92万㎡，环比下降37.43%，同比下降34.9%，较上年同期减少了300.04万㎡，去年同期土地出让面积为443.96万㎡；商服办公用地出让面积于6月达到峰值，为82.24万㎡，环比增加98.99%，同比增加17.46%，较上年同期减少了61.81万㎡，去年同期土地出让面积为144.05万㎡；工业仓储用地出让面积于7月达到峰值，为115.76万㎡，环比下降12.03%，同比下降3.62%，较上年同期减少了778.45万㎡，去年同期土地出让面积为894.21万㎡。
2022年宁波市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、宁波市土地成交情况
2022年宁波市土地出让成交数量为478宗，成交面积为1781.71万㎡，同比下降10.86%。成交价款为1091.07亿元。成交面积于6月达到峰值为293.33万㎡，环比增加80.9%，同比增加51.54%，较上年同期增加了134.32万㎡，去年同期为159.01万㎡。
2015-2022年宁波市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年宁波市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为953.12亿元；商服办公用地的成交价款为64.23亿元；工业仓储用地的成交价款为69.59亿元。2022年宁波市土地出让的成交地面均价为6124元/㎡。2022年宁波市未成交的土地出让有8宗，面积为33.43万㎡。
2015-2022年宁波市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年宁波市住宅用地成交价款于4月达到峰值，为269.09亿元，较上年同期增加了250.09亿元，去年同期成交价款为19亿元；商服办公用地成交价款于1月达到峰值，为17.84亿元，较上年同期增加了5.84亿元，去年同期成交价款为12亿元；工业仓储用地成交价款于12月达到峰值，为9.56亿元，较上年同期减少了8.44亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年宁波市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、宁波市土地出让与成交情况的对比
2022年宁波市土地出让的出让地面均价为5863元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，14477元/㎡，较上年同期增加了8892元/㎡，去年同期出让地面均为5585元/㎡；而成交地面均价为6124元/㎡，成交地面均价于4月达到峰值，为13139元/㎡，较上年同期增加了4671亿元，去年同期成交地面均价为8468元/㎡。
2015-2022年宁波市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁波市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁波市出让地面均价相比成交地面均价增加了261元/㎡，溢价率为5.24%，2021年宁波市溢价率为19.42%。
2015-2022年宁波市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年宁波市土地月度溢价率对比图
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