一、扬州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年扬州市土地出让共有372宗,较上年减少了72宗。月均土地出让为31宗,月度土地出让于11月达到峰值,为101宗,去年同期土地出让为73宗,较上年同期增加了28宗。
2015-2022年扬州市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年扬州市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年扬州市土地出让面积为1451.96万㎡,同比增长9.71%,较上年增加了121.94万㎡。月均土地出让面积为121万㎡,月度土地出让面积于11月达到峰值,为450.09万㎡,环比增加375.66%,同比增加108.99%,较上年同期增加了234.73万㎡,去年同期土地出让面积为215.36万㎡。
2015-2022年扬州市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年扬州市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让120宗,面积为524.74万㎡,同比增长2.96%;商服办公用地出让了78宗,面积为243.7万㎡,同比下降12.48%;工业仓储用地出让了157宗,面积为667.33万㎡,同比增长29.49%。2022年土地出让地面均价为3505元/㎡。
2015-2022年扬州市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年扬州市住宅用地出让面积于11月达到峰值,为211.47万㎡,环比增加30.13%,同比增加39.37%,较上年同期减少了930.97万㎡,去年同期土地出让面积为1142.44万㎡;商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为166.24万㎡,环比增加27.75%,同比下降22.98%,较上年同期减少了452.07万㎡,去年同期土地出让面积为618.31万㎡;工业仓储用地出让面积于12月达到峰值,为98.45万㎡,环比增加19.13%,同比增加13.92%,较上年同期减少了1359.18万㎡,去年同期土地出让面积为1457.63万㎡。
2022年扬州市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、扬州市土地成交情况
2022年扬州市土地出让成交数量为358宗,成交面积为1432.43万㎡,同比增长14.33%。成交价款为523.68亿元。成交面积于12月达到峰值为490.98万㎡,环比增加137.42%,同比增加41.63%,较上年同期增加了90.29万㎡,去年同期为400.69万㎡。
2015-2022年扬州市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年扬州市月度成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地的成交价款为382.18亿元;商服办公用地的成交价款为111.55亿元;工业仓储用地的成交价款为28.52亿元。2022年扬州市土地出让的成交地面均价为3656元/㎡。2022年扬州市未成交的土地出让有4宗,面积为14.65万㎡。
2015-2022年扬州市土地成交价款统计图
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分月度来看,2022年扬州市住宅用地成交价款于12月达到峰值,为149.38亿元,较上年同期增加了133.38亿元,去年同期成交价款为16亿元;商服办公用地成交价款于12月达到峰值,为80.27亿元,较上年同期增加了69.27亿元,去年同期成交价款为11亿元;工业仓储用地成交价款于12月达到峰值,为9亿元,较上年同期减少了13亿元,去年同期成交价款为22亿元。
2022年扬州市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、扬州市土地出让与成交情况的对比
2022年扬州市土地出让的出让地面均价为3505元/㎡,月度出让地面均价于11月达到峰值为,5075元/㎡,较上年同期减少了622元/㎡,去年同期出让地面均为5697元/㎡;而成交地面均价为3656元/㎡,成交地面均价于11月达到峰值,为6217元/㎡,较上年同期增加了27亿元,去年同期成交地面均价为6190元/㎡。
2015-2022年扬州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年扬州市月度出让地面均价与成交均价对比图
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2022年扬州市出让地面均价相比成交地面均价增加了151元/㎡,溢价率为3.53%,2021年扬州市溢价率为12.95%。
2015-2022年扬州市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年扬州市土地月度溢价率对比图
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