一、白山市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年白山市土地出让共有47宗,较上年减少了60宗。月均土地出让为3.92宗,月度土地出让于1月达到峰值,为10宗,去年同期土地出让为4宗,较上年同期增加了6宗。
2015-2022年白山市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白山市月度出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白山市土地出让面积为102.11万㎡,同比下降43.85%,较上年减少了79.41万㎡。月均土地出让面积为8.51万㎡,月度土地出让面积于10月达到峰值,为31.17万㎡,同比增加45.36%,较上年同期减少了25.87万㎡,去年同期土地出让面积为57.04万㎡。
2015-2022年白山市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白山市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让4宗,面积为5.71万㎡,同比下降71.4%;商服办公用地出让了15宗,面积为10.89万㎡,同比下降85.97%;工业仓储用地出让了27宗,面积为84.9万㎡,同比增长3.3%。2022年土地出让地面均价为495元/㎡。
2015-2022年白山市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年白山市商服办公用地出让面积于11月达到峰值,为4.71万㎡,环比增加368.3%,同比增加35.62%,较上年同期减少了54.45万㎡,去年同期土地出让面积为59.16万㎡;工业仓储用地出让面积于10月达到峰值,为29.95万㎡,环比增加14.52%,同比增加109.89%,较上年同期减少了106.34万㎡,去年同期土地出让面积为136.29万㎡。
2022年白山市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、白山市土地成交情况
2022年白山市土地出让成交数量为37宗,成交面积为73.75万㎡,同比下降62.72%。成交价款为3.43亿元。成交面积于11月达到峰值为20.18万㎡,环比下降11.79%,同比增加17.45%,较上年同期减少了33.58万㎡,去年同期为53.76万㎡。
2015-2022年白山市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2021-2022年白山市月度成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地的成交价款为0.48亿元;商服办公用地的成交价款为1.09亿元;工业仓储用地的成交价款为1.84亿元。2022年白山市土地出让的成交地面均价为465元/㎡。2022年白山市未成交的土地出让有9宗,面积为26.8万㎡。
2015-2022年白山市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
分月度来看,2022年白山市住宅用地成交价款于11月达到峰值,为0.45亿元,较上年同期减少了1.55亿元,去年同期成交价款为2亿元;商服办公用地成交价款于1月达到峰值,为0.88亿元,较上年同期减少了3.12亿元,去年同期成交价款为4亿元;工业仓储用地成交价款于8月达到峰值,为0.56亿元,较上年同期减少了16.44亿元,去年同期成交价款为17亿元。
2022年白山市土地成交价款统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
三、白山市土地出让与成交情况的对比
2022年白山市土地出让的出让地面均价为495元/㎡,月度出让地面均价于12月达到峰值为,1230元/㎡,较上年同期增加了987元/㎡,去年同期出让地面均为243元/㎡;而成交地面均价为465元/㎡,成交地面均价于1月达到峰值,为1629元/㎡,较上年同期增加了545亿元,去年同期成交地面均价为1084元/㎡。
2015-2022年白山市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白山市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白山市出让地面均价相比成交地面均价减少了30元/㎡,溢价率为0.03%,2021年白山市溢价率为15.09%。
2015-2022年白山市土地溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2022年白山市土地月度溢价率对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理