一、淮安市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年淮安市土地出让共有439宗，较上年增加了63宗。月均土地出让为36.58宗，月度土地出让于10月达到峰值，为98宗，去年同期土地出让为17宗，较上年同期增加了81宗。
2015-2022年淮安市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮安市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮安市土地出让面积为1996.54万㎡，同比增长19.97%，较上年增加了377.61万㎡。月均土地出让面积为166.38万㎡，月度土地出让面积于10月达到峰值，为507.67万㎡，环比增加153.92%，同比增加499.16%，较上年同期增加了422.94万㎡，去年同期土地出让面积为84.73万㎡。
2015-2022年淮安市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮安市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让94宗，面积为401.57万㎡，同比下降27.69%；商服办公用地出让了62宗，面积为213.96万㎡，同比增长26.57%；工业仓储用地出让了270宗，面积为1358.25万㎡，同比增长53.62%。2022年土地出让地面均价为2109元/㎡。
2015-2022年淮安市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年淮安市住宅用地出让面积于11月达到峰值，为161.17万㎡，环比增加30.13%，同比增加39.37%，较上年同期减少了981.27万㎡，去年同期土地出让面积为1142.44万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为95.63万㎡，环比增加86.79%，同比增加160.47%，较上年同期减少了47.47万㎡，去年同期土地出让面积为143.1万㎡；工业仓储用地出让面积于10月达到峰值，为261.55万㎡，环比增加4.64%，同比增加46.99%，较上年同期减少了472.92万㎡，去年同期土地出让面积为734.47万㎡。
2022年淮安市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、淮安市土地成交情况
2022年淮安市土地出让成交数量为435宗，成交面积为2036.38万㎡，同比增长51.05%。成交价款为431.22亿元。成交面积于10月达到峰值为431.71万㎡，环比增加85.05%，同比增加71.25%，较上年同期增加了347.56万㎡，去年同期为84.15万㎡。
2015-2022年淮安市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年淮安市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为326.43亿元；商服办公用地的成交价款为77.53亿元；工业仓储用地的成交价款为26.37亿元。2022年淮安市土地出让的成交地面均价为2118元/㎡。2022年淮安市未成交的土地出让有15宗，面积为67.81万㎡。
2015-2022年淮安市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
月度来看，2022年淮安市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为156.69亿元，较上年同期增加了124.69亿元，去年同期成交价款为32亿元；商服办公用地成交价款于11月达到峰值，为34.78亿元，较上年同期增加了26.78亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于10月达到峰值，为5.17亿元，较上年同期减少了12.83亿元，去年同期成交价款为18亿元。
2022年淮安市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、淮安市土地出让与成交情况的对比
2022年淮安市土地出让的出让地面均价为2109元/㎡，月度出让地面均价于11月达到峰值为，4240元/㎡，较上年同期增加了3924元/㎡，去年同期出让地面均为316元/㎡；而成交地面均价为2118元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为6016元/㎡，较上年同期减少了174亿元，去年同期成交地面均价为6190元/㎡。
2015-2022年淮安市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮安市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮安市出让地面均价相比成交地面均价增加了9元/㎡，溢价率为0.9%，2021年淮安市溢价率为19.63%。
2015-2022年淮安市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年淮安市土地月度溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
