一、乌海市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年乌海市土地出让共有107宗，较上年增加了18宗。月均土地出让为8.92宗，月度土地出让于12月达到峰值，为22宗，去年同期土地出让为16宗，较上年同期增加了6宗。
2015-2022年乌海市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年乌海市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年乌海市土地出让面积为743.15万㎡，同比下降32.8%，较上年减少了362.77万㎡。月均土地出让面积为61.93万㎡，月度土地出让面积于11月达到峰值，为174.84万㎡，环比增加63.74%，同比增加1285.32%，较上年同期增加了162.22万㎡，去年同期土地出让面积为12.62万㎡。
2015-2022年乌海市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年乌海市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让10宗，面积为33.54万㎡，同比增长6.48%；商服办公用地出让了13宗，面积为30.61万㎡，同比增长118.36%；工业仓储用地出让了82宗，面积为677.37万㎡，同比下降35.79%。2022年土地出让地面均价为250元/㎡。
2015-2022年乌海市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年乌海市住宅用地出让面积于2月达到峰值，为13.55万㎡，环比下降66.64%，同比下降22.76%，较上年同期减少了39.59万㎡，去年同期土地出让面积为53.14万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为11.49万㎡，环比增加8.23%，同比增加276.38%，较上年同期减少了18.72万㎡，去年同期土地出让面积为30.21万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为164.06万㎡，环比增加36.04%，同比增加77.52%，较上年同期减少了538.62万㎡，去年同期土地出让面积为702.68万㎡。
2022年乌海市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、乌海市土地成交情况
2022年乌海市土地出让成交数量为66宗，成交面积为620.82万㎡，同比下降34.58%。成交价款为9.62亿元。成交面积于1月达到峰值为160.54万㎡，环比下降50.74%，同比增加15.1%，较上年同期增加了128.07万㎡，去年同期为32.47万㎡。
2015-2022年乌海市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年乌海市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为2.4亿元；商服办公用地的成交价款为1.11亿元；工业仓储用地的成交价款为6.1亿元。2022年乌海市土地出让的成交地面均价为155元/㎡。2022年乌海市未成交的土地出让有22宗，面积为232.09万㎡。
2015-2022年乌海市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年乌海市住宅用地成交价款于3月达到峰值，为1.93亿元，较上年同期减少了9.07亿元，去年同期成交价款为11亿元；商服办公用地成交价款于3月达到峰值，为0.38亿元，较上年同期减少了6.62亿元，去年同期成交价款为7亿元；工业仓储用地成交价款于11月达到峰值，为1.65亿元，较上年同期减少了19.35亿元，去年同期成交价款为21亿元。
2022年乌海市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、乌海市土地出让与成交情况的对比
2022年乌海市土地出让的出让地面均价为250元/㎡，月度出让地面均价于2月达到峰值为，1551元/㎡，较上年同期增加了1487元/㎡，去年同期出让地面均为64元/㎡；而成交地面均价为155元/㎡，成交地面均价于3月达到峰值，为2011元/㎡，较上年同期增加了1782亿元，去年同期成交地面均价为229元/㎡。
2015-2022年乌海市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年乌海市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年乌海市出让地面均价相比成交地面均价减少了95元/㎡，溢价率为0.03%，2021年乌海市溢价率为4.56%。
2015-2022年乌海市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年乌海市土地月度溢价率对比图
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