一、衡水市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年衡水市土地出让共有739宗，较上年减少了408宗。月均土地出让为61.58宗，月度土地出让于9月达到峰值，为112宗，去年同期土地出让为112宗，与去年持平。
2015-2022年衡水市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衡水市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衡水市土地出让面积为1087.44万㎡，同比下降40.38%，较上年减少了715.08万㎡。月均土地出让面积为90.62万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为211.97万㎡，环比增加40.73%，同比增加16.17%，较上年同期增加了29.5万㎡，去年同期土地出让面积为182.47万㎡。
2015-2022年衡水市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衡水市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让134宗，面积为242.11万㎡，同比下降20.26%；商服办公用地出让了139宗，面积为89.64万㎡，同比下降2.93%；工业仓储用地出让了450宗，面积为696.99万㎡，同比下降48.22%。2022年土地出让地面均价为1027元/㎡。
2015-2022年衡水市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年衡水市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为58.49万㎡，环比增加59.44%，同比下降26.41%，较上年同期减少了1111.07万㎡，去年同期土地出让面积为1169.56万㎡；商服办公用地出让面积于10月达到峰值，为22.27万㎡，环比下降3.39%，同比增加19.19%，较上年同期减少了85.2万㎡，去年同期土地出让面积为107.47万㎡；工业仓储用地出让面积于11月达到峰值，为105.85万㎡，环比增加90.8%，同比增加69.83%，较上年同期减少了705.95万㎡，去年同期土地出让面积为811.8万㎡。
2022年衡水市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、衡水市土地成交情况
2022年衡水市土地出让成交数量为628宗，成交面积为820.64万㎡，同比下降32.58%。成交价款为61.56亿元。成交面积于6月达到峰值为115.29万㎡，环比增加70.43%，同比增加27.54%，较上年同期减少了88.38万㎡，去年同期为203.67万㎡。
2015-2022年衡水市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年衡水市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为38.68亿元；商服办公用地的成交价款为4.31亿元；工业仓储用地的成交价款为17.14亿元。2022年衡水市土地出让的成交地面均价为750元/㎡。2022年衡水市未成交的土地出让有105宗，面积为207.22万㎡。
2015-2022年衡水市土地成交价款统计图
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分月度来看，2022年衡水市住宅用地成交价款于11月达到峰值，为7.61亿元，较上年同期减少了80.39亿元，去年同期成交价款为88亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为1.09亿元，较上年同期减少了45.91亿元，去年同期成交价款为47亿元；工业仓储用地成交价款于6月达到峰值，为3.46亿元，较上年同期减少了69.54亿元，去年同期成交价款为73亿元。
2022年衡水市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、衡水市土地出让与成交情况的对比
2022年衡水市土地出让的出让地面均价为1027元/㎡，月度出让地面均价于12月达到峰值为，1573元/㎡，较上年同期增加了708元/㎡，去年同期出让地面均为865元/㎡；而成交地面均价为750元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为1604元/㎡，较上年同期增加了359亿元，去年同期成交地面均价为1245元/㎡。
2015-2022年衡水市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衡水市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衡水市出让地面均价相比成交地面均价减少了277元/㎡，溢价率为2.26%，2021年衡水市溢价率为5.4%。
2015-2022年衡水市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年衡水市土地月度溢价率对比图
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