一、保定市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2022年保定市土地出让共有765宗，较上年减少了177宗。月均土地出让为63.75宗，月度土地出让于12月达到峰值，为134宗，去年同期土地出让为242宗，较上年同期减少了108宗。
2015-2022年保定市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年保定市月度出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年保定市土地出让面积为1749.48万㎡，同比下降22.95%，较上年减少了739.87万㎡。月均土地出让面积为145.79万㎡，月度土地出让面积于12月达到峰值，为339.73万㎡，环比增加160.83%，同比增加22.8%，较上年同期减少了100.32万㎡，去年同期土地出让面积为440.05万㎡。
2015-2022年保定市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年保定市月度出让土地面积及增速统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地出让312宗，面积为646.19万㎡，同比下降35.11%；商服办公用地出让了126宗，面积为166.65万㎡，同比增长67.82%；工业仓储用地出让了287宗，面积为851.67万㎡，同比下降14.73%。2022年土地出让地面均价为1989元/㎡。
2015-2022年保定市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年保定市住宅用地出让面积于12月达到峰值，为166.51万㎡，环比增加59.44%，同比下降26.41%，较上年同期减少了1003.05万㎡，去年同期土地出让面积为1169.56万㎡；商服办公用地出让面积于8月达到峰值，为48.36万㎡，环比增加80.01%，同比增加133.43%，较上年同期减少了4.06万㎡，去年同期土地出让面积为52.42万㎡；工业仓储用地出让面积于12月达到峰值，为143.25万㎡，环比下降13.06%，同比下降29.6%，较上年同期减少了1559.4万㎡，去年同期土地出让面积为1702.65万㎡。
2022年保定市三类用地月度出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、保定市土地成交情况
2022年保定市土地出让成交数量为524宗，成交面积为1178.2万㎡，同比下降29.27%。成交价款为259.98亿元。成交面积于12月达到峰值为236.25万㎡，环比增加32.86%，同比下降10.97%，较上年同期减少了43.26万㎡，去年同期为279.51万㎡。
2015-2022年保定市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2021-2022年保定市月度成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
其中，住宅用地的成交价款为213.04亿元；商服办公用地的成交价款为14.9亿元；工业仓储用地的成交价款为29.04亿元。2022年保定市土地出让的成交地面均价为2207元/㎡。2022年保定市未成交的土地出让有201宗，面积为432.61万㎡。
2015-2022年保定市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
分月度来看，2022年保定市住宅用地成交价款于12月达到峰值，为75.79亿元，较上年同期减少了59.21亿元，去年同期成交价款为135亿元；商服办公用地成交价款于8月达到峰值，为4.37亿元，较上年同期减少了3.63亿元，去年同期成交价款为8亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为3.54亿元，较上年同期减少了36.46亿元，去年同期成交价款为40亿元。
2022年保定市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、保定市土地出让与成交情况的对比
2022年保定市土地出让的出让地面均价为1989元/㎡，月度出让地面均价于9月达到峰值为，3090元/㎡，较上年同期增加了1313元/㎡，去年同期出让地面均为1777元/㎡；而成交地面均价为2207元/㎡，成交地面均价于12月达到峰值，为3387元/㎡，较上年同期增加了1550亿元，去年同期成交地面均价为1837元/㎡。
2015-2022年保定市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年保定市月度出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年保定市出让地面均价相比成交地面均价增加了218元/㎡，溢价率为0.15%，2021年保定市溢价率为5.02%。
2015-2022年保定市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2022年保定市土地月度溢价率对比图
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