2022年宁夏回族自治区土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-01-16 14:37

一、宁夏回族自治区土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2022年宁夏回族自治区土地出让共有420宗，较上年减少了255宗。宁夏回族自治区月均土地出让为35宗，月度土地出让于7月达到峰值，为67宗，去年同期土地出让为56宗，较上年同期增加了11宗。

2015-2022年宁夏回族自治区出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宁夏回族自治区月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2022年宁夏回族自治区土地出让面积为2569.95万㎡，同比增长10.89%，较上年增加了262.7万㎡。宁夏回族自治区月均土地出让面积为214.16万㎡，月度土地出让面积于3月达到峰值，为518.26万㎡，环比增加503.71%，同比增加188.82%，较上年同期增加了338.82万㎡，去年同期土地出让面积为179.44万㎡。

2015-2022年宁夏回族自治区出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宁夏回族自治区月度出让土地面积及增速统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地出让78宗，面积为381.77万㎡，同比下降42.41%；商服办公用地出让了77宗，面积为124.36万㎡，同比下降54.42%；工业仓储用地出让了222宗，面积为1865.71万㎡，同比增长36.74%。2022年土地出让地面均价为699元/㎡。

2015-2022年宁夏回族自治区三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年宁夏回族自治区住宅用地出让面积于10月达到峰值，为91.03万㎡，环比增加250.38%，同比增加208.75%，较上年同期增加了61.55万㎡，去年同期土地出让面积为29.48万㎡；商服办公用地出让面积于5月达到峰值，为32.21万㎡，环比增加561.31%，同比增加109.8%，较上年同期增加了16.85万㎡，去年同期土地出让面积为15.36万㎡；工业仓储用地出让面积于3月达到峰值，为465.08万㎡，环比增加474.87%，同比增加282.49%，较上年同期增加了343.49万㎡，去年同期土地出让面积为121.59万㎡。

2022年宁夏回族自治区三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

二、宁夏回族自治区土地成交情况

2022年宁夏回族自治区土地出让成交数量为289宗，成交面积为1952.95万㎡，同比增长7.08%。成交价款为95.83亿元。成交面积于4月达到峰值为477.02万㎡，环比增加340.24%，同比增加166.36%，较上年同期增加了297.93万㎡，去年同期为179.09万㎡，2022年同期成交价款为10.43亿元。

2015-2022年宁夏回族自治区成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

2021-2022年宁夏回族自治区月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为73.73亿元；商服办公用地的成交价款为3.43亿元；工业仓储用地的成交价款为16.96亿元。2022年宁夏回族自治区土地出让的成交地面均价为491元/㎡。2022年宁夏回族自治区未成交的土地出让有111宗，面积为464.91万㎡。

2015-2022年宁夏回族自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

分月度来看，2022年宁夏回族自治区住宅用地成交价款于11月达到峰值，为39.02亿元，较上年同期增加了31.02亿元，去年同期成交价款为8亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为0.88亿元，较上年同期减少了2.12亿元，去年同期成交价款为3亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为6.24亿元，较上年同期增加了4.24亿元，去年同期成交价款为2亿元。

2022年宁夏回族自治区土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理

三、宁夏回族自治区土地出让与成交情况的对比

2022年宁夏回族自治区土地出让的出让地面均价为699元/㎡，月度出让地面均价于10月达到峰值为，2177元/㎡，较上年同期增加了1866元/㎡，去年同期出让地面均为311元/㎡；而成交地面均价为491元/㎡，成交地面均价于11月达到峰值，为2854元/㎡，较上年同期增加了2171亿元，去年同期成交地面均价为683元/㎡。

2015-2022年宁夏回族自治区出让地面均价与成交均价对比图