一、天津市土地出让情况
华经产业研究院数据显示:2022年1-9月天津市土地出让共有174宗,土地出让面积为982.6万㎡,同比下降48.14%。
2015-2022年9月天津市出让土地宗数统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年9月天津市出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地出让40宗,面积为277.91万㎡,同比下降75.9%;商服办公用地出让了12宗,面积为47.38万㎡,同比增长57.38%;工业仓储用地出让了103宗,面积为559.44万㎡,同比下降19.84%。2022年1-9月土地出让地面均价为4478元/㎡。
2015-2022年9月天津市三类用地出让土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
二、天津市土地成交情况
2022年1-9月天津市土地出让成交数量为127宗,成交面积为715.77万㎡,同比下降43.2%。成交价款为173.84亿元。
2015-2022年9月天津市成交土地面积统计图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
其中,住宅用地的成交价款为119.76亿元;商服办公用地的成交价款为12.59亿元;工业仓储用地的成交价款为31.35亿元。2022年1-9月天津市土地出让的成交地面均价为2429元/㎡。2022年1-9月天津市未成交的土地出让有31宗,面积为175.36万㎡。
2015-2022年9月天津市土地成交价款统计图
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三、天津市土地出让与成交情况的对比
2022年1-9月天津市土地出让的出让地面均价为4478元/㎡,而成交地面均价为2429元/㎡,相比较减少了2049元/㎡,溢价率为0.12%。
2015-2022年9月天津市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理
2015-2022年9月天津市土地溢价率对比图
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