连平谈按揭贷款：增速虽然惊人 但在合理范围内

　　8月9日上午，在2017博鳌房地产论坛主题大会演讲环节中，交通银行首席经济学家连平在谈到按揭贷款时表示，2016年下半年到2017年年初，按揭贷款的增速虽然惊人，但是尚处于合理状态，不能得不出风险很大的结论。

　　连平列举数据称，近年来以家庭为单位的购房的杠杆率明显上升，5年前按揭率大约是15%，现在已经翻到了30%，杠杆率提高了一倍。但从国际来看，这样的杠杆率不高。美国和日本在爆发危机的时候是百分之百的杠杆率。

　　连平指出，2017年一季度末，按揭贷款的余额超过19万亿元，上半年大约在20万亿元。但是居民部门在银行的存款是60万亿元，是按揭贷款的3倍。从这一点来看，居民部门在银行所拥有的资产大大超过它的负债，整个居民部门从资产负债的角度来看风险也不大。

　　按揭贷款和GDP的占比来看，目前按揭贷款占GDP的比重大概25%。加上公积金贷款，预计在30%，而这个比例在日本是40%，在美国是50%以上。因此中国的按揭贷款依然处于比较低的、相对安全的水平上。