一、民宿行业概况
民宿源自日本，利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800平方米,主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
台湾民宿类型众多，具备小而美、产业聚集、游览性等特点，大多数民宿的规模都在5-10间之间。虽然台湾民宿规模较小，但是经营者非常注重打造民宿的文化内涵，与当地自然人文环境相结合，具备多元创意；日本民宿法律法规也逐渐完善成熟，有洋式民宿、和氏民宿等；而大陆民宿数量多，具有个性化和网络化的特点，但法律法规还不成熟。
中国大陆、日本、台湾民宿市场对比
资料来源：公开资料整理
民宿产业经过几年发展，产业链逐渐成熟，无论是供应商、系统支撑还是销售端都具备了一定的规模。
中国民宿行业产业链
资料来源：公开资料整理
二、民宿行业发展现状分析
近年来，我国旅游人次逐年上升，人们对旅游住宿的需求逐渐增加，物美价廉的民宿成为大多数人的不二之选。据中国旅游研究院数据统计，2015-2019年期间我国国内旅游人次总体呈逐年增长态势，2019年我国国内旅游人次为60.1亿人次，同比增长8.48%。
2015-2019年中国国内旅游人次及增长情况
资料来源：中国旅游研究院，华经产业研究院整理
消费者能接受民宿的价格区间主要在150至450之间，占比约66%；其次是450-800元之间，占比20%；小于150元和大于800元的民宿占比均在10%以下。
我国民宿行业消费者能接受价格占比情况
资料来源：公开资料整理
2019年民宿用户在入住房型的选择上，两居室占比38%，成为最受消费者青睐的房型，可见民宿在房型上的优势也是用户选择民宿的原因之一。民宿相比酒店，洗衣做饭场景丰富，成为民宿发展迅速的硬核基因。
2019年我国民宿用户入住房型分布情况
资料来源：中国旅游与民宿发展协会，华经产业研究院整理
民宿舒适度相对高，价格实惠，更适合一家人出游居住，在民宿行业用户群体中，家庭亲子游占比22%；随着消费观念不断革新，80后、90后成为消费市场的主力军。像短期的出差、度假或者旅行，短租民宿正好迎合了年轻人对于个性化、舒适、简约、高颜值的居家生活环境的追求。
2019年我国民宿行业用户群体分布情况
资料来源：中国旅游与民宿发展协会，华经产业研究院整理
随着民宿行业逐渐迈入规范期，民宿行业融资金额逐年下行。2018年更是出现了断崖式下跌。2019年1-9月，中国本土民宿和国外民宿平台在中国融资金额为20.5亿元，较2018年同期没有较大变动。
2014-2019年9月中国民宿行业融资金额统计情况
资料来源：公开资料整理
相关报告：华经产业研究院发布的《2020-2025年中国民宿行业竞争格局分析及投资战略咨询报告》
三、民宿行业相关政策分析
国务院办公厅2018年印发的《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》(以下简称《方案》)明确提出，鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。这无疑是给正在蓬勃发展的民宿短租行业注入了一针强心剂。
2015-2019年中国民宿行业相关政策
资料来源：公开资料整理
四、民宿行业发展策略分析
随着人们对共享住宿认知度的不断提升，文化旅游消费升级的加快，政策法规环境的不断完善，共享住宿的房源、用户及交易额将继续保持高速增长。
2020年民宿市场迎来洗牌，此次新冠疫情加速民宿行业洗牌，民宿市场再上规范化、品质化新台阶。疫情过后如何尽快恢复行业正常面貌？
1、苦练内功,提高品质。过去5到10年,民宿业呈现高速甚至超高速的发展,在这一过程中,暴露出不少产品品质问题、服务水平问题、市场营销问题和设施设备问题,现在终于有时间可以找出这些问题的答案,来解决它,从而实现产品的升级、设施设备的改造以及人员素质的提升。
2、引导民宿业主做好产品和服务的转型。以往市场好的时候,大家都是在同一条水平线上、同一个跑道上的竞争。疫情结束之后,会有更多面向不同细分市场的主题型、特色化民宿出现。民宿可以更加突出自己的文化性、特色化和个性化,也许有更多的亲子民宿、康养民宿、研学民宿会雨后春笋般地产生。
华经产业研究院对中国民宿行业的发展现状、产业链发展格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了民宿内重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年行业的发展趋向进行了专业的预判。为企业，科研、投资机构等单位了解行业最新发展动态及竞争格局，把握行业未来发展方向提供了专业的指导和建议。更多详细内容，请关注华经产业研究院研究出版的《2020-2025年中国民宿行业市场前景预测及投资战略研究报告》。
